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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung mit 150m² Eigengarten | absolute Ruhelage | bezugsfertig inkl. Küche!

499.000
 
78 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.414,71 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer
Loschmidtgasse 15, 1210 Wien
Der Neubau mit insgesamt 17 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitengasse (Loschmidtgasse 15) in der sich hauptsächlich Einfamilienhäuser befinden. In der Straße darf nicht geparkt werden und die Zufahrt ist nur für Anrainer gestattet, daraus resultiert eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle "Carabelligasse" (Linie 30 und 31) liegen nur 2 und 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo neben der U6, auch mehrere Straßenbahnen, Busse und auch die S-Bahn eine Haltestelle haben.
Mit den Straßenbahnen 30 und 31 können Sie auch gemütlich von der "Carabelligasse" direkt in die Innenstadt zum Schottenring fahren.

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²6.414,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Anlegerpreis auf Anfrage

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab BEZUGSFERTIG
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Wohnfläche 77,79 m²
Gartenfläche 149,95 m²
1 Terrasse
Freiflächen 178,69 m², Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 3,43 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
+ sonniger Eigengarten und Terrasse mit Blick ins Grüne
+ Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellfläche
+ Tiefgarage, geräumiges Kellerabteil
+ Fußbodenheizung über Zentralheizung
+ Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
+ Aufzug
+ Wasseranschluss auf den Außenflächen
+ Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ elektrische Außenjalousie
+ Parkett in Eiche Landhausdiele
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
+ Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung, Doppelwaschtisch
+ Küche ist bereits eingebaut (Kaufpreis inkl. Küche 506.000,-)
+ ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um € 30.000,- erworben werden

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

Die moderne Wohnung liegt komplett hofseitig und verfügt über 4 Zimmer sowie einen großzügigen Eigengarten mit ca. 150m².
Alle 3 Zimmer verfügen über einen Ausgang in den Garten. Auch die Wohnküche hat einen direkten Zugang zum Garten und der gemütlichen Terrasse mit idyllischem Grünblick.
Über den zentralen Gang gelangt man ebenso in den Abstellraum, das WC und das geräumige Badezimmer mit Badewanne.

Modernes Wohngefühl umgeben von Einfamilienhäusern, in einer kaum befahrenen Zufahrtsstraße, hier kann man zur Ruhe kommen und der Hektik der Stadt entkommen.

Doch auch für die schnelle Verbindung in die Stadt, ist mit der Straßenbahnlinie 30+31 in unmittelbarer Umgebung gesorgt.

Unter folgendem Link gelangen Sie zu dem virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=qgbK8UUGnBz

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer
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