- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Am Ausläufer des Kehlbergs ! Solides Einfamilienhaus mit Potential
389.000 €
131 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 15 m²
Preis / m²2.969,47 €
Grundstücksfläche669 m²
Baujahr1966
B&W Vogl Immobilien GesmbHFrau Barbara Vogl
8054 Graz
Der Kehlberg ist einer der wohl begehrtesten Wohnlagen in Graz.
Das Naherholungsgebiet Buchkogel
mit herrlichen Wanderwege, die Rudolfswarte, St. Johann und Paul, Mountainbikestrecken, und das Freibad in Straßgang,
Billa: ca. 1,6 Km
Spar: ca. 1,6 km
Hofer: ca. 1,5 km
Bipa: ca. 1,6 km
Lidl : ca. 1,9 km
Apotheke: ca. 1,6 km
Ärzte: ca. 1,4 km
Kindergarten: ca. 2,6 km
Volksschule Straßgang: ca. 3 km
Volksschule Jägergrund: ca. 4 km
Neue Mittelschule Straßgang: ca. 3 km
Klusemann NMS, BG, BRG ca. 4,7 km
S-Bahn: Anton Paar ca. 2,1 km
Autobahnanschluss: Graz West 2 km
öffentlicher Bus Linie 32,65 Haltestelle Bad Straßgang : ca. 1,6 km
öffentlicher Bus Linie 31 ( Metro ) : ca. 1,8 km
• Autobahnauffahrt West in 4 Autominuten erreichbar
Das Naherholungsgebiet Buchkogel
mit herrlichen Wanderwege, die Rudolfswarte, St. Johann und Paul, Mountainbikestrecken, und das Freibad in Straßgang,
Billa: ca. 1,6 Km
Spar: ca. 1,6 km
Hofer: ca. 1,5 km
Bipa: ca. 1,6 km
Lidl : ca. 1,9 km
Apotheke: ca. 1,6 km
Ärzte: ca. 1,4 km
Kindergarten: ca. 2,6 km
Volksschule Straßgang: ca. 3 km
Volksschule Jägergrund: ca. 4 km
Neue Mittelschule Straßgang: ca. 3 km
Klusemann NMS, BG, BRG ca. 4,7 km
S-Bahn: Anton Paar ca. 2,1 km
Autobahnanschluss: Graz West 2 km
öffentlicher Bus Linie 32,65 Haltestelle Bad Straßgang : ca. 1,6 km
öffentlicher Bus Linie 31 ( Metro ) : ca. 1,8 km
• Autobahnauffahrt West in 4 Autominuten erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²2.969,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zuzügl. 20% Ust.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1966, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 131 m²
Nutzfläche 131 m², Grundstücksfläche 669 m²
1 Terrasse 15 m²
1 Balkon 6 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
optimale Ost-Süd-West Ausrichtung
Sehr gute Raumaufteilung
Zwei Bäder, zwei WC´s
6 Zimmer
Sonnige Räume
Küche möbliert
Kunststofffenster mit Balken als Sonnenschutz
Herrliche Terrasse Richtung Süden
Schöner idyllischer Laubenplatz unter einem Weidenbaum
Küche möbliert
Sehr gepflegter Garten
Sehr gute Raumaufteilung
Zwei Bäder, zwei WC´s
6 Zimmer
Sonnige Räume
Küche möbliert
Kunststofffenster mit Balken als Sonnenschutz
Herrliche Terrasse Richtung Süden
Schöner idyllischer Laubenplatz unter einem Weidenbaum
Küche möbliert
Sehr gepflegter Garten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
201,3 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,34
D
Beschreibung
Dieses gepflegte Ein-Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1966 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in absoluter ruhiger Lage mit Ganztagssonne in Graz.
Die Nutzfläche beträgt ca. 131 m². Dieses Haus ist vielseitig verwendbar, sie haben die Möglichkeit das Haus als Einfamilienhaus mit 4-5 Zimmer zu bewohnen oder auch für zwei Generationen unter einem Dach, da in jedem Geschoß eine Küche vorhanden ist.
Das Grundstück hat nach einer Teilung eine komfortable Größe von ca. 669 m² davon sind ca. 82 m² Privatstrasse.
Die Nutzfläche beträgt ca. 131 m². Dieses Haus ist vielseitig verwendbar, sie haben die Möglichkeit das Haus als Einfamilienhaus mit 4-5 Zimmer zu bewohnen oder auch für zwei Generationen unter einem Dach, da in jedem Geschoß eine Küche vorhanden ist.
Das Grundstück hat nach einer Teilung eine komfortable Größe von ca. 669 m² davon sind ca. 82 m² Privatstrasse.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichB&W Vogl Immobilien GesmbHFrau Barbara Vogl
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B&W Vogl Immobilien GesmbH
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