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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen im Puntigam Brauquartier! (Mietbeginn 01.01.2025)

625
 
39 m²2 ZimmerBalkon 14 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immovent GmbHHerr N. Karner
Brauquartier, 8055 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten624,52 €
Preis pro m²16,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto567,74 €
USt. Gesamtbelastung56,78 €
Miete509,17 €
USt. Miete50,92 €
Betriebskosten58,57 €
USt. Betriebskosten5,86 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, 3. Etage
Wohnfläche 38,72 m²
1 Balkon 13,8 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31,39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

Aus organisatorischen Gründen ist eine Anfrage nur per Mail möglich!
Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers
Diese sonnige und barrierefreie 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m² und einen großen Balkon.

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf den Balkon
+ 1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Balkon (ca. 14 m²)

Die Wohnküche ist bereits mit einer Küchenzeile eingerichtet und bietet genügend Platz für einen Essbereich. In den Wohn- bzw. Schlafräumen wurden hochwertige Böden und in den Nebenräumen Fliesen verlegt. Der Vorraum mit einem Abstellraum runden das Angebot ab.

Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus!

Ausstattung:
• hochwertige Böden
• Fliesenböden
• Fußbodenheizung
• Fernwärme 
• Kellerabteil
• Internet- und Fernsehanschlüsse
• Fahrradabstellraum
• Tiefgarage

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im Haus handelt!

Lage und Infrastruktur:
Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafes.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim),
6 Buslinien, 1 Nightline 
S-Bahnhof Puntigam.
Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten
Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Norbert Karner
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.250m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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