Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Garten
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Sonnige Neubaumietwohnung mit Terrasse und Garten

1.300 €

78 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 13 m²

Etage-

Befristung48 Monate

Kaution-

IMMOS ImmobilienFirma Gerold Stadlhuber

Kremsmünsterer Straße 52, 4030 Linz

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.299,92 €

Preis pro m²16,76 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.171,47 €

USt. Gesamtbelastung128,45 €

Gesamtmiete1.188,26 €

Gesamtmiete Netto1.078,42 €

Monatliche Kosten337,69 €

Miete872,94 €

Betriebskosten205,48 €

Monatliche Kosten Netto298,53 €

USt. Monatliche Kosten39,16 €

Heizkosten93,05 €

USt. Heizkosten18,61 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

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Merkmale

Verfügbar ab Kurzfristig

befristet auf 48 Monate

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug

Wohnfläche 77,54 m²

Gesamtfläche 77,54 m², Gartenfläche 28,68 m²

1 Terrasse 12,83 m²

Garten

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

30,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,43

A++

Beschreibung

Moderne, ökologische und sonnige Neubaumietwohnung in Ebelsberg

Diese Neubaumietwohnung in Ebelsberg wird unter Berücksichtigung von ökologischen Aspekten und höchsten Energieeffizienzstandards errichtet. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche und durch ihre Bauweise ein angenehmes und behagliches Raumklima und viel Tageslicht.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine offene und moderne Raumgestaltung. Besondere Highlight ist die große Terrasse und der Eigengarten!

Besonders hervorzuheben:

- Ökologischer nachhaltiger Holzbau

• Luftwärmepumpe für die Wärmeerzeugung

• Kollektoren unter der TG für die Kühlung

• Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung

• Barrierefreiheit

• Tiefgarage mit E-Ladestationen zur Nachrüstung

• Begrünte Gemeinschafts-Dachterrasse

- Allg. Kellerflächen

Besondere Ausstattung:

- Fenster: 3-fach-Isolierverglasung

• Türen: Eingangstüren verdeckte Türbänder, stumpf einschlagend, Innentüren stumpf einschlagend

• Fußböden: Landholzdiele Eiche geölt, Feinsteinzeugplatten, Keramikplatten 50/100 auf den Terrassen und Loggien

- Badezimmer: Waschbecken, Dusche, WM-Anschluss, Lüftung

Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 30,70

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