Lebensqualität und Sicherheit vereint – Ihr Traumhaus am Ossiacher See

LAGE:

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt in Steindorf am Ossiacher See, einer der attraktivsten und idyllischsten Regionen Kärntens. Umgeben von der beeindruckenden Berglandschaft der Ossiacher Tauern und nur wenige Gehminuten vom glasklaren Ossiacher See entfernt, bietet es beste Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein öffentlicher Seezugang ist in nur sieben Gehminuten erreichbar, ideal für Wassersportler und Erholungssuchende.

Die besondere Lebensqualität wird durch die ruhige und sichere Umgebung unterstrichen, was Steindorf zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Bleistätter Moor, ein einzigartiges Naturschutzgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Beobachtung einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt einlädt. Ebenfalls in der Nähe liegt das berühmte Steinhaus von Günther Domenig, ein architektonisches Meisterwerk und Wahrzeichen der modernen Architektur, das Kulturinteressierten spannende Einblicke bietet.

Die Region ist ein Paradies für Wanderer und Skifahrer, da das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen Alpe zahlreiche Aktivitäten für jede Jahreszeit bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der Nähe, und die Städte Villach und Feldkirchen sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten zusätzliche Infrastruktur und kulturelle Angebote.

BESCHREIBUNG: 

Dieses renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum mit eigenen Ideen zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einer Nutzfläche von ca. 150 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Grundstück von ca. 666 m² lässt sich zusätzlich um ein stilvolles Nebengebäude aus Holz sowie eine weitere Fläche von ca. 814 m² erweitern – perfekt für Visionäre, die eine großzügige Garage, Werkstatt oder Lagerfläche planen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt.

Im Erdgeschoss wurde ein schöner, massiver, gebürsteter und geölter Eichenboden verlegt, der für ein warmes Wohnambiente sorgt. Dieser hochwertige Boden spiegelt sich in den modernen Kunststofffenstern mit dreifacher Verglasung und Eiche-Massiv-Optik wider. Die gebürsteten Vollholztüren aus Fichte unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses. Auf der sonnigen Hausaußenseite sind elektrische Jalousien verbaut, die zusätzlichen Komfort bieten.

Die Heizung ist bereits vorbereitet: Im Erdgeschoss und im Keller wurde eine Fußbodenverrohrung installiert, sodass Sie das passende Heizungssystem nach Ihren Wünschen integrieren können. Aktuell wird das Haus mit einem Sparherd und einer Elektroheizung beheizt, doch Sie können entscheiden, welches Heizsystem Sie mit der Fußbodenheizung verwenden möchten.

Das stilvolle Badezimmer besticht durch marmorierte Fliesen und eine lässige Beleuchtung, die für ein besonders luxuriöses Flair sorgen und das Ambiente abrunden. Das Haus bietet zudem ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie insgesamt zwei Badezimmer.

Zudem bietet das Haus Handwerkern und kreativen Köpfen die Möglichkeit, letzte Feinschliffarbeiten zu erledigen. Sie erwerben ein Haus, das nicht komplett selbst erbaut werden muss, aber dennoch Raum lässt, um ihm Ihren persönlichen Schliff zu verleihen und sich so ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap