Provisionsfrei
Parkplatz
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Herrnau, Nähe NAWI

1.170 €

56 m²2 ZimmerLoggia 9 m²

Etage2

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.Frau Nicole Außersteiner

5020 Salzburg

Im Süden Salzburg befindet sich der sehr gefragte Stadtteil Herrnau - zentrumsnah und mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ideal für ausgedehnte Spaziergänge eignen sich die Hellbrunner Allee, die bis zum berühmten Schloss Hellbrunn und dem schön angelegten Park führt, sowie der Salzach-Kai, der viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bietet. Zudem wird hier eine ausgezeichnete Infrastruktur geboten, denn es besteht eine perfekte Verkehrsanbindung sowie eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants. Auch die naturwissenschaftliche Fakultät befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Hier wird ein Wohnen mit allen Annehmlichkeiten möglich.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.170 €

Preis pro m²20,85 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.083,99 €

USt. Gesamtbelastung86,01 €

Miete860,13 €

Betriebskosten223,86 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1971, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 56,12 m²

1 Loggia 8,69 m² westseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Wasser-Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

32 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,18

Beschreibung

Die gemütliche, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,12 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1971, mit Lift) in äußerst begehrter Wohnlage im Süden Salzburgs, Stadtteil Herrnau, Nähe der Naturwissenschaftlichen Fakultät (NAWI) und verfügt über einen großen Balkon/Loggia mit sonniger Ausrichtung nach Westen. Eine sehr gute räumliche Einteilung mit geräumigem Wohn- und Schlafzimmer mit perfektem Schnitt sowie ein separater Kochbereich mit Einbauküche (inkl. Geräten) sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Waschmöglichkeit befindet sich in der allgemeinen Waschküche (ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner).

Raumeinteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne)/ WC, Küche (eingerichtet), Wohnzimmer, Schlafzimmer; Loggia/Balkon, Kellerabteil

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allgemeine Parkmöglichkeiten für Hausbewohner befinden sich direkt vor dem Wohnhaus.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme), die Warmwasserbereitung mittels Boiler.

Im Auftrag des Eigentümers weisen wir höflich darauf hin, dass die Wohnung an maximal zwei berufstätige/studierende Erwachsene vermietet wird und keine Haustierhaltung bevorzugt wird.

Die Kosten für die vertragliche Abwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap