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moderne Büros mit Aussicht auf den Naschmarkt | 1010 Wien
42.294 €
1330 m²41 Zimmer
ColliersHerr Mario Stöckel
Getreidemarkt 2-4, 1010 Wien
öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum
Laufende Kosten
Monatliche Kosten42.294 €
Preis pro m²22 €
Gesamtbelastung Netto35.245 €
USt. Gesamtbelastung7.049 €
Miete29.260 €
USt. Hauptmietzins5.852 €
Betriebskosten5.985 €
USt. Betriebskosten1.197 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Provision126.882 €
Provision Netto105.735 €
USt. Provision21.147 €
Kaution: 3-6BMM
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Büro
Baujahr 1996, Neubau, 5. Etage
Nutzfläche 1.330 m²
41 Zimmer
10 Toiletten, Abstellraum
17 Garagen
17 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C
Beschreibung
Der Akademiehof befindet sich im ersten Wiener Gemeindebezirk, perfekt sichtbar direkt an der Ecke Getreidemarkt/Operngasse. Das Gebäude wird im Erdgeschoss von hochwertigen Retail-Mietern genutzt, in den Obergeschossen befinden sich Büroflächen bzw. Wohnungen im Dachgeschoss.
Bedingt durch die fantastische Lage befinden sich Naschmarkt, der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz/Oper sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Fitnesscenter, Supermärkte etc. in unmittelbarer Umgebung.
VERFÜGBARE MIETFLÄCHE
1.333 m² 3.OG € 20,00
1.330 m² 5.OG € 22,00
Betriebskosten € 4,50 inkl. Heizung
AUSSTATTUNG
Kühlung
Sonnenschutz außen
Teeküche
Spiegelrasterleuchten
abgehängte Decken
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
ERREICHBARKEIT
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz)
Straßenbahn: D, J, 1, 2, 62, 65, 71 (Karlsplatz)
Bus Linie 4A, 57A, 59A
Badner Bahn
Individualverkehr:
direkte Lage an der Ausfahrtsachse Wienzeile (zu Süd-/Westautobahn)
INFRASTRUKTUR
Durch die Lage in der Wiener Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, weiters ein Fitnesscenter am direkt angrenzenden Schillerplatz. Der Naschmarkt beginnt an der gegenüberliegenden Seite des Getreidemarkts.
KAUTION
3-6 Brutto-Monatsmieten
PROVISION
3 Brutto-Monatsmieten
ENERGIEWETRTE
Heizwärmebedarf: 37,00 kWh/m²a
Fotos (C) Richard Reinalter
Bedingt durch die fantastische Lage befinden sich Naschmarkt, der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz/Oper sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Fitnesscenter, Supermärkte etc. in unmittelbarer Umgebung.
VERFÜGBARE MIETFLÄCHE
1.333 m² 3.OG € 20,00
1.330 m² 5.OG € 22,00
Betriebskosten € 4,50 inkl. Heizung
AUSSTATTUNG
Kühlung
Sonnenschutz außen
Teeküche
Spiegelrasterleuchten
abgehängte Decken
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
ERREICHBARKEIT
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz)
Straßenbahn: D, J, 1, 2, 62, 65, 71 (Karlsplatz)
Bus Linie 4A, 57A, 59A
Badner Bahn
Individualverkehr:
direkte Lage an der Ausfahrtsachse Wienzeile (zu Süd-/Westautobahn)
INFRASTRUKTUR
Durch die Lage in der Wiener Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, weiters ein Fitnesscenter am direkt angrenzenden Schillerplatz. Der Naschmarkt beginnt an der gegenüberliegenden Seite des Getreidemarkts.
KAUTION
3-6 Brutto-Monatsmieten
PROVISION
3 Brutto-Monatsmieten
ENERGIEWETRTE
Heizwärmebedarf: 37,00 kWh/m²a
Fotos (C) Richard Reinalter
Anbieter:in
GewerblichColliersHerr Mario Stöckel
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