- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Pure Leichtigkeit!Stilvoll modernisierte Wohnung in Zentrumslage
439.000 €
147 m²5 Zimmer
Preis / m²2.980,72 €
Etage-
Baujahr1992
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5302 Henndorf am Wallersee
Die Gemeinde Henndorf am Wallersee erfreut sich großer Beliebtheit - nicht nur auf Grund ihrer funktionierenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Cafés, Nahversorgern, Ärzten und Banken - sondern auch durch die Nähe zur Kultur- und Landeshauptstadt Salzburg, welche nur rund 17 km entfernt liegt und auch gut öffentlich erreichbar ist.
Genießen Sie Ihre Freizeit in herrlicher Lage am wärmsten Badesee im Salzburger Land. Die Rad- und Naturlandschaft mit einem wunderbaren Blick über das Alpenvorland lässt Sie in der Hektik des Alltags aufatmen. Direkt vor der Haustüre am Thalgauberg, lädt im Sommer der 18-Loch Golfclub in Gut Altentann zum Spiel ein. Im Winter steht Ihnen eine Loipe mit integrierter Wettkampfschleife und eine Flutlichtloipe zur Verfügung.
Genießen Sie Ihre Freizeit in herrlicher Lage am wärmsten Badesee im Salzburger Land. Die Rad- und Naturlandschaft mit einem wunderbaren Blick über das Alpenvorland lässt Sie in der Hektik des Alltags aufatmen. Direkt vor der Haustüre am Thalgauberg, lädt im Sommer der 18-Loch Golfclub in Gut Altentann zum Spiel ein. Im Winter steht Ihnen eine Loipe mit integrierter Wettkampfschleife und eine Flutlichtloipe zur Verfügung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²2.980,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Monatliche Kosten659 €
Betriebskosten397,13 €
Sonstige Kosten Netto209,15 €
Heizkosten52,72 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1992, Saniert, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 147,28 m²
Nutzfläche 147,28 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C
Beschreibung
Modernes Wohnen mit Geschichte – Ihr Rückzugsort mit Charakter!
An einem Ort, wo einst Tradition und Handwerk aufeinander trafen, erstrahlt heute ein Zuhause voller Charme und Eleganz.
Das Henndorfer Einkaufs- und Dienstleistungszentrum (EDZ), errichtet 1992, steht an einem geschichtsträchtigen Ort, an dem einst Braukunst und Käseherstellung die Region prägten.
Hier, im Herzen des Geschehens, entstand diese traumhafte Immobilie, die 2023 umfassend modernisiert wurde.
Die rund 147 m² große 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre stilvolle und loftmäßige Atmosphäre und ihre runden Holzfenster, welche jedem Raum einen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige, ca. 25 m² große Wohnküche, welche zu geselligen Treffen mit Freunden oder der Familie einlädt.
Nebenan erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein Ort, der Freiheit und Komfort vereint - ob für entspannte Stunden, eine private Bibliothek oder einen kreativen Arbeitsplatz.
Drei weitere Räume bieten Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es als Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer oder als Home-Office.
Das moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung, Walk-In Dusche und Badewanne lädt zum Wohlfühlen ein und sorgt mit durchdachter Ausstattung für höchsten Komfort.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus geschichtsträchtiger Lage, modernem Wohnkomfort und kreativer Freiheit, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihre ganz eigene Geschichte zu schreiben.
Auch für Investoren ist diese schöne Immobilie interessant, da sie sich - aufgrund der Lage und der Ausstattung - bestens zur Vermietung eignet und somite eine attraktive und stabile Kapitalanlage bietet.
Sie sind neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns gerne! Frau Yvonne Siam steht Ihnen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
An einem Ort, wo einst Tradition und Handwerk aufeinander trafen, erstrahlt heute ein Zuhause voller Charme und Eleganz.
Das Henndorfer Einkaufs- und Dienstleistungszentrum (EDZ), errichtet 1992, steht an einem geschichtsträchtigen Ort, an dem einst Braukunst und Käseherstellung die Region prägten.
Hier, im Herzen des Geschehens, entstand diese traumhafte Immobilie, die 2023 umfassend modernisiert wurde.
Die rund 147 m² große 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre stilvolle und loftmäßige Atmosphäre und ihre runden Holzfenster, welche jedem Raum einen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige, ca. 25 m² große Wohnküche, welche zu geselligen Treffen mit Freunden oder der Familie einlädt.
Nebenan erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein Ort, der Freiheit und Komfort vereint - ob für entspannte Stunden, eine private Bibliothek oder einen kreativen Arbeitsplatz.
Drei weitere Räume bieten Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es als Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer oder als Home-Office.
Das moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung, Walk-In Dusche und Badewanne lädt zum Wohlfühlen ein und sorgt mit durchdachter Ausstattung für höchsten Komfort.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus geschichtsträchtiger Lage, modernem Wohnkomfort und kreativer Freiheit, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihre ganz eigene Geschichte zu schreiben.
Auch für Investoren ist diese schöne Immobilie interessant, da sie sich - aufgrund der Lage und der Ausstattung - bestens zur Vermietung eignet und somite eine attraktive und stabile Kapitalanlage bietet.
Sie sind neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns gerne! Frau Yvonne Siam steht Ihnen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Anbieter:in
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