Maisonette in Toplage, 5 Zimmer, DG mit Fernblick

Zentrale Grünruhelage mit unverbaubarer Fernsicht.
Die Liesing, mit ihren Grünräumen entlang des Liesingbach-Radwegs,
ist direkt vor der Tür, ebenso ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften.
In der City ist man mit den Öffis in 15 Minuten.

Die Maisonette ist 3 Gehminuten vom Liesinger Platz entfernt, dort befinden sich S-Bahn und Bußbahnhof, die Shopping Mall „Riverside“ ist direkt es ebenso weit.
Auch die örtlichen Einrichtungen liegen optimal, Arzt, Amtshaus, Apotheke, Bäcker, Bauernmarkt, Billa, Café, Drogerie, Friseur, Gymnasium, MC, Schule, ...
befinden sich in unmittelbarer Nähe
Gesamt sind es 140 m2, im 4. und 5. Liftstock.
Boden Laminat und Fliesen, Laminat und Wände neu.
Im Dachgeschoß 1 befinden sich das Wohnzimmer (20 m2) mit Balkon zur Liesing,
eine voll funktionierende Bulthaup Küche mit Siemens Geräten
und 3 Zimmer (ca. 12 m2) mit eigener Tür.
Ein separates WC und ein Bad mit Wanne und Waschtisch ergeben einen unabhängigen Wohnbereich.
Ein Vollholztreppe führt ins Dachgeschoß 2 mit eigenem Eingang.
Das zweite große Zimmer (20 m2) mit Schrankraum (6,3 m2)
eignet sich sowohl als komfortabler Master-Bedroom
als auch für Büro bzw. als „Working from Home“ Basis.
Links vom Eingang geht es zum Südbalkon mit Aussicht und Markise.
Die Waschmaschine, Dusche und zweites WC sind auch im DG2.
Kosten:
Die Miete wäre 1584.- EUR, Fixmiete für 3-5 Jahre Mietdauer, keine Kaution oder Vorauszahlung, keine Inflationsanpassung.
Variable Kosten: derzeit sind die Betriebskosten 364.- EUR monatlich,
dazu kommen 152.- EUR Heizung und Wasser, den Stromanbieter organisiert der Mieter.
Gesamtbelastung ohne Strom incl. Steuer: 2100.- EUR