Das AICHHORN - Kurz mieten und leben - Renditeobjekt in Wien

Aichhorn Wien

Kurz mieten und leben. Zinshaus mit einzigartigen Vermietungsmodell. 

So einfach geht das im AICHHORN in Wien. Das Zinshaus befindet sich in zentraler Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk in der Aichhorngasse 10. Das Gebäude wurde 2021 neu erbaut und fasst 930m2 Wohnfläche. Besonders am Aichhorn ist das einzigartige Wohnraumkonzept, welches durch 18 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 5 Wohnebenen, zum einen ein klassisches Mietwohnen mit verkürzten Mieten verbindet.

Leben
Die 18 Wohnungen sind hochwertig voll ausgestattet und verfügen alle über eine Küche und ein modernes Badezimmer. Zu jeder Wohneinheit zählt ein eigener Balkon. In der Anlage befinden sich zudem ein Lift und Kellerersatzräume.

Besonderheiten sind 2 Penthousewohnungen mit Balkonen. Die Wohnungen Top 2 und Top 3 erstrecken sich über 2 Stockwerke und versprechen ein besonderes Flair mit Blick in den Innenhof. Derzeit ist das Aichhorn voll vermietet.

Kurz mieten
Bei den zwölf Wohneinheiten, welche den Schwerpunkt auf verkürztes Mieten legen, spricht man vor allem Monteure und Saisonarbeitende an. Hier wurde besonders Wert auf eine hochwertige und vollausgestattete Möblierung gelegt. Dabei kam ausgewähltes Designinterieur zum Einsatz. Diese Wohnungen verfügen alle über Küche inkl. Geschirr & Kochutensilien, Schränke, Betten, Couches, Tische, Sessel, Gartenmöbel uvm.

Besonderes zusammengefasst
Durch seine smarte Gestaltung, die Kombination verschiedener Mietvarianten und den idealen Standort handelt es sich beim Aichhorn um ein hochwertiges und rentable Liegenschaft mit gutem Ertrag. Bei einer Vollvermietung ist jährlich mit Mieteinnahmen von € 209.160 zu rechnen.

Highlights Überblick:

• Neubau Baujahr 2021
• 930m² Wohnfläche
• 18 Wohneinheiten
• jährliche Mieteinnahmen bei Vollvermietung 209.160€
• Share Deal möglich
• Kurzeit-Miete (kein AirBnB)
• hochwertig und edel vollmöbliert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <150m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <600m
Post <275m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <3.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Lukas Gabriel BSc.
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