Langfristig vermietete Vorsorgewohnung mit West-Balkon und toller Rendite

Diese vermietete 3-Zimmer-Vorsorgewohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und erstreckt sich über großzügige ~ 63 m² Wohnfläche.

Mit zwei getrennten Schlafzimmern, einem einladenden Wohnraum von fast 30 m², einem Badezimmer mit Badewanne, einem zusätzlichen WC, einem praktischen Abstellraum und einem gemütlichen West-Balkon mit über 6,5 m² bietet diese Wohnung den perfekten Mix aus Komfort und Funktionalität.

Alles in allem präsentiert sich diese Vorsorgewohnung als eine sichere und nachhaltige Investition in die Zukunft.

Der bestehende Mietvertrag ist bis 2032 gültig, was eine langfristige Planungssicherheit für den neuen Eigentümer bedeutet. Die derzeitigen monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 759,05.

Die Wohnung wird inklusive der Kücheneinrichtung verkauft. Der TG-Stellplatz wird um € 25.000,--/Netto verkauft und ist um € 70,--/Netto/Monat vermietet.

Es handelt sich hierbei um einen Anlegerpreis - Fragen Sie gerne bei uns nach!
Bitte beachten Sie, dass die Inseratfotos Beispielfotos einer Wohnung mit identischem Grundriss, jedoch in einem Stockwerk höher, sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap