Traumhafter Altbau: 4-Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und perfekter Raumaufteilung!

Hier werden Wohnträume wahr!
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 158 m².

Raumaufteilung:
+ 4 Zimmer
+ Küche - voll ausgestattet
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum/Flur
+ 3 Balkone

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern! Sie besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren optimalen Grundriss. Die Räumlichkeiten sind teilweise zentral vom Vorraum aus begehbar, freundlich und hell. Ausgestattet mit schönen Holzböden, Fliesen, voll ausgestatteter Küche und Bad, vermittelt dieses Objekt einen angenehmen Wohnflair.

Ausstattung:
• voll ausgestattete Küche
• Parkettböden in den Zimmern und im Vorraum
• Fliesenboden im Bad, in der Toilette und in der Küche
• Doppelflügeltür 
• Gas-Etagenheizung

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Lage und Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich beim Alois-Drasche-Park und somit in perfekter Lage. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gewähren beste Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen und Kindergärten.

Öffentliche Anbindungen:
• Straßenbahnen: 1, 18, 62
• Autobuslinien: 13A
• U-Bahn: U1 Station "Südtiroler Platz - Hauptbahnhof"
• zahlreiche S-Bahnen Station "Hauptbahnhof"
• WLB
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap