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PROVISIONSFREI und TOPSTANDORT - Große Gewerbefläche in U-Bahnnähe!

8.637
 
864 m²
Immovent GmbHHerr Hannes Dobnikar
Franzensbrückenstraße, 1020 Wien

Laufende Kosten

Miete8.636,9 €
Preis pro m²10 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto10.277,89 €
Betriebskosten1.640,99 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: * Die monatl. Gesamtbelastung von € 10.277,89 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 12.333,47
Provision: PROVISIONSFREI
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Sonstige
Neubau, Erdgeschoss
Nutzfläche 863,69 m²

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Auf der Franzensbrückenstraße, gelegen zwischen Donaukanal und dem Bahnhof Praterstern, gelangt dieses großzügige Geschäftslokal zur Vermietung.
Die Gewerbefläche (eine ehemalige Billa-Filiale) bietet eine Nutzfläche von ca. 864 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubauhauses.

Raumaufteilung:
+ großer Verkaufsraum
+ sämtliche Nebenräume
+ Sanitärräume

Das Objekt in optimaler Lage, eignet sich für den Einzelhandel genauso gut wie für ein Büro, Galerie/Atelier oder Studio. Für ein Gastronomieunternehmen ist es NICHT GEEIGNET.
Parkplätze bzw. eine Ladezone liegen direkt vor der Immobilie.

Wichtiger Hinweis:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 10.277,89 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 12.333,47
Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung.

Hierbei handelt es sich um ein begehrtes Objekt, handeln Sie rasch und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie.

Öffentliche Anbindung:
+ Autobuslinie: 80A
+ Straßenbahnlinie: O
+ Ubahn: U1 Station "Praterstern"

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichImmovent GmbHHerr Hannes Dobnikar
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