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  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse am Stadtpark Ried - Provisionsfrei - Top 20

259.000
 
79 m²3,5 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²
Preis / m²3.283,47 €
Etage2
Projektstatus-
Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Lukas Gabriel
Schwimmbadstraße 28-34, 4910 Ried im Innkreis
Kindergarten 1,3km / 3min
Krabbelgruppe 100m / 1min
Bahnhof 500m / 7min
Volks- & Mittelschulen 950m / 2min
Freibad 800m / 2min
Friseur 1,4km / 3min
Supermarkt 1,3km / 3min
Restaurant 1,9km / 5min
Apotheke 1,9km / 4min
Fitnessstudio 1,9km / 4min

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²3.283,47 €
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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2001, Neubau, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 78,88 m²
1 Terrasse 17,78 m² südseitig
südseitig, Garten
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

Der „Franz-von-Sales-Hof“ wurde durch Innviertler Baufirmen errichtet und 2001 fertiggestellt. Die Wohnanlage punktet mit hoher Wohnqualität und Ruhe, natürlich auch mit freundlichen Bewohner/innen.

Insgesamt gibt es vier Haupthäuser, sowie zwei Eck-Verbindungshäuser. Ein liebevoll angelegter Innenhof, mit verspielten Details, viel Grünfläche und Sitzgelegenheiten, lädt zum Verweilen im Freien ein.

Alle Gebäude sind unterkellert. Der Keller beinhaltet jeweils zugeordnete Kellerabteile, Trocknungs- und Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze und eine Tiefgarage.

Die hervorragende und Raumaufteilung bietet genug Platz für Pärchen und Familien. Durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung aber genauso auch als Anlage-Wohnung attraktiv.

Die Wohnungen sind sehr zentral gelegen, innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz Ried, den Bahnhof sowie den Stadtpark.

TOP 20: 

  • 78,88 m² Wohnfläche
  • 17,78 m² Dachterrasse
  • 3,5 Zimmer
  • Gemeinschaftsgarten
  • Gemütlicher Innenhof
  • Ruhige Lage
  • Zentrumsnähe
  • Helle und freundliche Zimmer
  • Parkettboden
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz optional (16.000,-)
  • Fahrradabstellraum

Diese sonnige Wohnung mit Dachterrasse ist ab 01.01.2025 frei und verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <900m
Klinik <950m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <950m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <975m
Polizei <625m
Post <1.075m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <5.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Lukas Gabriel BSc.
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichKonzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Lukas Gabriel
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