- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
UNBEFRISTET: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Niedrigenergiehaus - zu mieten
969 €
53 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution2.800 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
1100 Wien
Die Wohnung befindet sich in der OBERLAAER STRASSE liegt schon fast am Land und doch nur 500 m von der nächsten U-Bahn Station (U1) entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten968,83 €
Preis pro m²18,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto880,75 €
USt. Gesamtbelastung88,08 €
Miete699,5 €
USt. Miete69,95 €
Betriebskosten180 €
USt. Betriebskosten18 €
Sonstige Kosten Netto1,25 €
USt. Sonstige Kosten0,12 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.800 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 53,29 m²
1 Balkon
Freiflächen 10,95 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
• Balkon
• Echtholzparkett
• Kellerabteil
• voll ausgestattete Küche
• Außenrollo
• Pissees
- Fliegengitter
• Echtholzparkett
• Kellerabteil
• voll ausgestattete Küche
• Außenrollo
• Pissees
- Fliegengitter
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon.
Die Wohnung wird zur unbefristeten Miete angeboten und befindet sich in einem 2022 erbauten und komplett sanierten Altbau mit Lift.
Die Ausstattung ist edel und zeitlos. Jede Wohnung verfügt über eine schöne Küche und elegante Bäder.
3-Scheibenisolierverglasungen und Außenraffstores sorgen für ein angenehmes Raumklima ohne großen Energieaufwand.
Heizung und Kühlung erfolgt über die Fußböden die mit behaglichen Eichenholzböden ausgestattet sind.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
• Vorzimmer
• separates WC
• Küche (modern und hochwertigst ausgestattet)
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Balkon
+ großzügiges Kellerabteil
Zu der Miete kommen noch separat Heiz- und Warmwasserkosten hinzu, wobei sich eine Gesamtmiete in Höhe von ca. 1.157,33 € ergibt.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung wird zur unbefristeten Miete angeboten und befindet sich in einem 2022 erbauten und komplett sanierten Altbau mit Lift.
Die Ausstattung ist edel und zeitlos. Jede Wohnung verfügt über eine schöne Küche und elegante Bäder.
3-Scheibenisolierverglasungen und Außenraffstores sorgen für ein angenehmes Raumklima ohne großen Energieaufwand.
Heizung und Kühlung erfolgt über die Fußböden die mit behaglichen Eichenholzböden ausgestattet sind.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
• Vorzimmer
• separates WC
• Küche (modern und hochwertigst ausgestattet)
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Balkon
+ großzügiges Kellerabteil
Zu der Miete kommen noch separat Heiz- und Warmwasserkosten hinzu, wobei sich eine Gesamtmiete in Höhe von ca. 1.157,33 € ergibt.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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