Skyline Penthouse

Ein exklusives Zuhause mit unvergleichlichem Blick über Wien
Diese außergewöhnliche Wohnung beeindruckt mit einem einzigartigen 360-Grad-Panoramablick, der seinesgleichen sucht. Von Korneuburg über den Stephansdom bis hin zur Gloriette und dem Schneeberg genießen Sie ein atemberaubendes Panorama. Auf der anderen Seite erstrecken sich der Kahlenberg und die malerischen Weinstöcke der traditionellen Heurigenlokale. Die ruhige Bestlage verbindet idyllisches Wohnen mit urbaner Nähe – das Stadtzentrum erreichen Sie in nur 15 Minuten.
Großzügiger Wohnraum mit durchdachter Aufteilung
Auf 365 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängen und Versorgungseinrichtungen, bietet dieses Objekt maximale Flexibilität. Beide Wohnungen sind aktuell über eine Verbindungstür verbunden und lassen sich bei Bedarf einfach trennen.
•Wohnung 1:
o125 m² Wohnfläche
o47 m² Außenflächen (Terrassen, Balkon, Loggia)
o2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WCs
oGroßzügige Wohnküche
•Wohnung 2:
o240 m² Wohnfläche
o281 m² Terrassenflächen
o3 Schlafzimmer, 2 Bäder (inklusive Sauna), 3 WCs
oWirtschafts- und Vorratsraum
oGroßzügige Wohnküche mit Effektkamin
Luxus auf jeder Ebene
Ein absolutes Highlight des Objekts ist die Dachterrasse mit einem beheizbaren Infinity-Pool aus Edelstahl. Ausgestattet mit Gegenstromanlage, Massagebank und elektrischer Abdeckung bietet dieser Pool pure Entspannung mit atemberaubendem Blick über ganz Wien. Ergänzt wird die Terrasse durch eine stilvolle Outdoor-Küche, einen großzügigen Loungebereich und ein dreifaches Sunsquare-Segel, das für angenehmen Schatten sorgt.
Weitere exklusive Ausstattungsdetails:
•BOSE-Outdoor-Soundsystem
•Outdoor-Jacuzzi vom Schlafzimmer direkt erreichbar
•Bewässerungssystem auf allen Terrassen
Höchste Wohnqualität
Das Interieur besticht durch hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung:
•Maßgefertigte Tischler-Einbauschränke mit Innenbeleuchtung
•Effektkamine in den Wohnräumen
•Eine exklusive Eggersmann-Küche in der Wohnküche
•Klimaanlage, Deckenkühlung und Fußbodenheizung für maximalen Komfort
Ein direkter Liftzugang in die Wohnungen, zwei große Kellerabteile und fünf Garagenplätze (davon zwei mit Elektroladestation, je 45.000 €) runden das Angebot ab.
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Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – genießen Sie exklusiven Luxus in unvergleichlicher Lage.

A Unique Residence with Unmatched Views Over Vienna

This exceptional property boasts a one-of-a-kind 360-degree panoramic view across Vienna’s iconic landmarks. From Korneuburg to St. Stephen´s Cathedral, the Gloriette, and Schneeberg, the vistas are truly breathtaking. On the other side, enjoy views of Kahlenberg and the charming vineyards of traditional wine taverns. Nestled in an exclusive and tranquil prime location, this home offers a serene retreat just 15 minutes from the city center.
Spacious Living with Flexible Layout

Spanning 365 m² of living space, this property is divided into two independent apartments, each with separate entrances and utilities, connected by an internal door for convenience.

Apartment 1:
125 m² living area
47 m² of outdoor spaces (terraces, balcony, loggia)
2 bedrooms, 1 bathroom, 2 WCs
Expansive open-plan kitchen and living area

Apartment 2:
240 m² living area
281 m² of terrace space
3 bedrooms, 2 bathrooms (including a sauna), 3 WCs
Utility and storage rooms
Spacious Livingkitchen with Chimney

Luxurious Features on Every Level

The crowning jewel of this property is the rooftop terrace, featuring a heated infinity pool made of stainless steel. Equipped with a counter-current system, massage bench, and electric cover, this pool is the ultimate space for relaxation, offering unparalleled views of Vienna. The terrace also includes a sophisticated outdoor kitchen, a spacious lounge area, and a triple Sunsquare sail for optimal shade.

Additional outdoor amenities:

BOSE outdoor sound system
Outdoor jacuzzi directly accessible from the bedroom
Automated irrigation system for all terraces

Exceptional Living Standards

The interiors showcase meticulous craftsmanship and premium materials:

Custom carpenter-built wardrobes with internal lighting
Sleek feature fireplaces in the living rooms
A luxury Eggersmann kitchen in the open-plan living area
State-of-the-art climate control with air conditioning, ceiling cooling, and underfloor heating

Direct elevator access to the apartments, two large storage rooms, and five garage spaces (two with electric charging stations, available for €45,000 each) complete this offering.

A home that redefines luxury living – indulge in unparalleled elegance in Vienna´s most sought-after location.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)