{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001008","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8010","obj_title":"Helle 2 Zimmerwohnung mit Loggia in der Friedrichgasse!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001XVPFi-1729079752-a675801ce15e4a799024dcba79d55897","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895708","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 22
  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Helle 2 Zimmerwohnung mit Loggia in der Friedrichgasse!

849 €
statt 899 €-6%
 
64 m²2 ZimmerLoggia 9 m²
Etage3
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Ernst Strohmenger
Friedrichgasse, 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
In der Friedrichgasse gelegen erreichen Sie den Jakominiplatz in
nichtmal 10 Minuten zu Fuß. Der Augarten ist fast vor der
Haustür und ein Sparmarkt ist im Haus.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten849,01 €statt 899 €-6%
Preis pro m²13,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto771,82 €
USt. Gesamtbelastung77,19 €
Miete612,75 €
USt. Miete61,28 €
Betriebskosten159,07 €
USt. Betriebskosten15,91 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.11.2024
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Neubau, Flachdach, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 64,31 m²
1 Loggia 8,65 m² südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die helle 2 Zimmerwohnung besteht aus Vorraum, großem Wohn- Esszimmer mit Küche mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, einem Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß und getrenntem WC.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Ernst Strohmenger
Weitere Immobilien dieses Maklers
Website
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Herr Ernst Strohmenger
https://www.wohnreich.at
Weitere Immobilien dieses Maklers
Über diesen Makler
 Verifiziert von ImmoScout24