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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

AKTION: 2 MONATE MIETFREI! Charmante 2-Zimmerwohnung im Annenviertel

635
 
52 m²2 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution1.809,66 €
Immovent GmbHFrau Christina Dobnikar
Eggenberger Gürtel, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten634,65 €
Preis pro m²12,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto576,96 €
USt. Gesamtbelastung57,69 €
Miete484,94 €
USt. Miete48,49 €
Betriebskosten78,54 €
USt. Betriebskosten7,85 €
Sonstige Kosten Netto13,48 €
USt. Sonstige Kosten1,35 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.809,66 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 52,36 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

2 Monate mietfrei (nur BK sind ab Mietbeginn zu zahlen) bei Mietbeginn bis spätestens 15.12.2024!

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines Neubauhauses.

Raumaufteilung:
~ Wohnraum mit integrierter Küche
~ 1 Zimmer
~ Bad mit Dusche und Toilette
~ Vorraum

Ausstattung:
~ Fußbodenheizung mittels Fernwärme
~ Eiche Parkettböden
~ Feinsteinzeug und hochwertige Keramik
~ moderne und vollausgestattete Küche
~ Sat-Anschluss
~ Internet-Anschluss

Zur Wohnung gehört auch ein im Haus befindliches Kellerabteil.
Die allgemeine Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss und Sitzmöglichkeiten können von den Mietern benutzt werden.

Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf für € 87,07 monatlich angemietet werden.

Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sowie Cafés und Restaurants. Kindergarten und diverse Schulen sind in ungefähr 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Annenpassage sowie den Hauptbahnhof erreicht man fußläufig in kürzester Zeit. Der Citypark liegt in zwei Kilometer Entfernung.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <250m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichImmovent GmbHFrau Christina Dobnikar
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