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LOFTOFFICE Innenstadtlage | befr. vermietet | Top Lage-Wipplinger Straße
1.275.000 €
132 m²
7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer
Wipplingerstraße 12, 1010 Wien
Perfekte Verkehrsanbindung an U1 und U3 Stephansplatz und den Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71, welche entlang der Ringstraße zu finden sind. Der Schwedenplatz mit den Linien U1 und U4 sowie Straßenbahnlinien 1 und 2 befindet sich in Gehnähe, die Linie U2 ist am Schottenring zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.275.000 €
Kaufpreis pro m²9.673,01 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten270 €
Betriebskosten225 €
USt. Betriebskosten45 €
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Merkmale
Büro
Baujahr 1901, Modernisiert, Parkett, Erdgeschoss
Nutzfläche 131,81 m²
Vermietbare Fläche 131,81 m²
2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
+ Chefbüro aus Glas
+ Etagenheizung
+ Einbauküche
+ 3.5 m Raumhöhe
+ Loftcharakter
+ hochwertiger Echtholzparkettboden
+ 2 separate WCs für Damen und Herren
+ Etagenheizung
+ Einbauküche
+ 3.5 m Raumhöhe
+ Loftcharakter
+ hochwertiger Echtholzparkettboden
+ 2 separate WCs für Damen und Herren
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
157,79 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,92
E
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Büro im hofseitig gelegenen Trackt eines historischen Altbaus in der Nähe zum Stephansplatz. Die außergewöhnliche Fläche könnte vielseitig genutzt werden, unter anderem als Kanzlei, Praxis, Büro, Atelier, usw.
Die aktuell als Office genutzte Fläche von 131,80 m2 ist auf geteilt auf einen Empfangsbereich, einen großen, loftartigen Mittelteil, ein verglastes Chefbüro, einen separaten Lager- oder Abstellbereich, eine geräumige Küche sowie ein separates WC für Damen und Herren.
Derzeit ist das Büro zu einem Nettomietzins von € 3.025,-/Monat befristet bis März 2031 vermietet.
Vorab dürfen wir Sie zu einem virtuellen Rundgang einladen:
https://my.matterport.com/show/?m=pqmjFYJFfkF
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Die aktuell als Office genutzte Fläche von 131,80 m2 ist auf geteilt auf einen Empfangsbereich, einen großen, loftartigen Mittelteil, ein verglastes Chefbüro, einen separaten Lager- oder Abstellbereich, eine geräumige Küche sowie ein separates WC für Damen und Herren.
Derzeit ist das Büro zu einem Nettomietzins von € 3.025,-/Monat befristet bis März 2031 vermietet.
Vorab dürfen wir Sie zu einem virtuellen Rundgang einladen:
https://my.matterport.com/show/?m=pqmjFYJFfkF
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
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Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer
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