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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

AKTIO : 2 MONATE MIETFREI - Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon

674
 
52 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immovent GmbHFrau Christina Dobnikar
Idlhofgasse, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten674,44 €
Preis pro m²13,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto613,12 €
USt. Gesamtbelastung61,32 €
Miete521,99 €
USt. Miete52,2 €
Betriebskosten77,78 €
USt. Betriebskosten7,78 €
Sonstige Kosten Netto13,35 €
USt. Sonstige Kosten1,34 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 51,85 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35,06 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

2 Monate mietfrei (nur BK sind ab Mietbeginn zu zahlen) bei Mietbeginn bis spätestens 15.12.2024!

Zur Vermietung gelangt eine provisionsfreie, gut geschnittene Wohnung mit großem Balkon.
Die 2-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m².

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche
+ Schlafzimmer 
+ Badezimmer mit Wanne, Toilette und Fenster
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Balkon (ca. 10 m²)

Ausstattung:
+ voll ausgestattete Küche
+ schöne Laminatböden in den Wohnräumen
+ Fliesen im Bad und Toilette, sowie im Vorraum
+ Zentralheizung/Fernwärme
+ teilweise große bodentiefe Fenster
+ großer überdachter Balkon

In der Tiefgarage kann bei Bedarf ein Stellplatz für monatlich € 76,40 (inkl. BK und USt.) angemietet werden. Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Wohnungsangebot ab.

Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus handelt!

Lage und Infrastruktur:
Dieser Neubau befindet sich in der Nähe des Grazer Hauptbahnhofes. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Krankenhaus der Elisabethinen und Restaurant sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestellen und am Esperantoplatz besteht die Möglichkeit die Straßenbahn zu benutzen.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichImmovent GmbHFrau Christina Dobnikar
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