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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock

250.000
 
43 m²1 Zimmer
Preis / m²5.813,95 €
Etage1
Baujahrca. 1870
RE/MAX Real ExpertsHerr Hubert Koller
1090 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²5.813,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1870, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 43 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
140 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 43m²-Wohnung in beliebter Lage nahe Spittelau


Aufteilung
Aus dem Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche. Aus dieser gelangen Sie in einen ca. 7m² großen Raum mit Fenster, der derzeit als Schlafbereich genutzt wird, und einen Abstellraum. Bad mit WC erreichen Sie ebenfalls über den Vorraum.


Highlights auf einen Blick
- tolles Flair durch hohe Räume
- südseitig
- Top-Lage - 9. Wiener Bezirk
- U6 Nussdorfer Straße sowie U4/U6 Spittelau wenige Gehminuten entfernt
- perfekte Anbindung an das Radverkehrsnetz
- Donaukanal wenige Gehminuten entfernt


Monatsvorschreibung
BK inkl. USt.: EUR 93,81
Lift inkl. USt.: EUR 15,48
Rep.-Rücklage allgemein + Lift: EUR 32,-
Gesamtvorschreibung: EUR 141,29


Lage/Umgebung/Anbindung
Radweg (Gürtelradweg und Donaukanal) vor der Haustüre
Straßenbahnlinien 31, 33, 37, 38 quasi vor der Haustüre
U6 Nussdorfer Straße sowie Autobusstationen 35A und 37A ca. 4 Gehminuten entfernt
U-Bahn/S-Bahn Spittelau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.



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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Real ExpertsHerr Hubert Koller
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