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Neubau Geschäftslokal - Gastronomie mit Gastgarten
16 €
374 m²
CBRE GmbHFrau Sigrid Filzmoser
8020 Graz
Das Smart Center Office befindet sich am „Hauptplatz“ der Smart City Graz, wo in den letzten Jahren Wohnraum für rund 2.500 Menschen und gleich viele neue Arbeitsplätze geschaffen wurden.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 befindet sich direkt vor dem Gebäude. Der Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung findet man drei Supermärkte, Drogeriemarkt, Restaurants, Cafés, Versicherungen und Ärzte.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 befindet sich direkt vor dem Gebäude. Der Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung findet man drei Supermärkte, Drogeriemarkt, Restaurants, Cafés, Versicherungen und Ärzte.
Laufende Kosten
Miete16 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 2023, Erstbezug, Erdgeschoss
Nutzfläche 374 m²
Verkaufsfläche 374 m²
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Der Neubau SMART CENTER OFFICE bietet neue Erdgeschoss Geschäftsflächen mit modernster Haustechnik. Es sind sowohl Gewerbe als auch Gastronomieflächen mit rund 290 m² Gastgarten umsetzbar. Hier finden Sie eine perfekte Atmosphäre und beste Infrastruktur und Sichtbarkeit inmitten der Smart City Graz mit der Straßenbahnhaltestelle vor der Haustür. Zudem findet nun Mittwochs ein gut besuchter Bauernmarkt am Hauptplatz der Smart City statt.
Warenanlieferungen können direkt über einen dafür eingerichteten Bereich im Untergeschoss erfolgen. Hier befinden sich auch Fahrradabstellplätze sowie Duschen und Umkleiden für Mitarbeiter.
Das Gebäude hat ein ÖGNI-Zertifikat in Platin und den ÖGNI Kristall für herausragende soziale Nachhaltigkeit.
Warenanlieferungen können direkt über einen dafür eingerichteten Bereich im Untergeschoss erfolgen. Hier befinden sich auch Fahrradabstellplätze sowie Duschen und Umkleiden für Mitarbeiter.
Das Gebäude hat ein ÖGNI-Zertifikat in Platin und den ÖGNI Kristall für herausragende soziale Nachhaltigkeit.
Anbieter:in
GewerblichCBRE GmbHFrau Sigrid Filzmoser
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