Wohnen in Gols: Modernes Reihenhaus für Familien – Erstbezug mit Garten

Die Region um den Neusiedlersee entwickelt sich schnell zu einer begehrten Erholungszone. Im Herzen dieser aufstrebenden Gegend liegt der idyllische Weinort Gols, direkt in der Nähe des Nationalparks Neusiedler See - Seewinkel und dem Einkaufsparadies Neusiedl/Parndorf.

In dieser wunderschönen Umgebung stehen noch ein modernes Reihenhaus und eine großzügige Stadtvilla zum Verkauf, mit Wohnflächen zwischen 106 m² und 150 m². Alle Einheiten befinden sich in absoluter Ruhelage, zentral gelegen im Ort Gols.

Besondere Merkmale:

• Zukunftsorientierte, ökologische Holzmassivbauweise
• Passivhaustechnologie und kontrollierte Wohnraumlüftung
• Verwendung hochwertiger Naturmaterialien für eine nachhaltige Bauweise
• Erstbezug, sofort bezugsfertig

Wohnen auf höchstem Niveau:
Das großzügige Haus mit 107 m² Wohnfläche bietet idealen Komfort und viel Platz für die ganze Familie. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit moderner Küche führt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten. Helle Räume, edler 3-Schicht-Parkettboden und eine clevere Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Vorraum, ein Technikraum, ein WC mit Handwaschbecken sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein zentraler Vorraum, der zu drei hellen, freundlichen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer führt. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet.

Ihre Vorteile im Überblick:

• Moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores
• Automatisierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
• Zwei private Autoabstellplätze (je EUR 10.000,--/Platz)
• Ideal für Familien, Anleger und als Vorsorgewohnung!

Kaufpreis: € 355.000,00  
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot kennenzulernen!

Kontakt:
Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM  
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap