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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

AKTION: 2 MONATE MIETFREI! 2-Zimmerwohnung mit Balkon!

709
 
58 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.128,32 €
Immovent GmbHFrau Christina Dobnikar
Eckertstraße, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten709,44 €
Preis pro m²12,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto644,94 €
USt. Gesamtbelastung64,5 €
Miete563,16 €
USt. Miete56,32 €
Betriebskosten70,1 €
USt. Betriebskosten7,01 €
Sonstige Kosten Netto11,68 €
USt. Sonstige Kosten1,17 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.128,32 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 58,42 m²
1 Balkon 7,44 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

2 Monate mietfrei (nur BK sind ab Mietbeginn zu zahlen) bei Mietbeginn bis spätestens 15.12.2024!

Eine kleine Immobilie im Herzen von Eggenberg!
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m².

Raumaufteilung:
• Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette
• Abstellraum
• Vorraum
• Balkon (ca. 7 m²)

Ausstattung:
• hochwertige Holzböden
• vollausgestattete Küche
• Innenjalousien

Der parkähnliche Innenhof der Anlage lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der hauseigener Kindergarten mit großzügigen Spielflächen verspricht viel Spaß für die Kleinen.

In der Tiefgarage kann bei Bedarf ein Stellplatz für monatlich € 95,76 (inkl. BK und USt.) angemietet werden.

Optimale Wohnlage
In zentraler Lage, gegenüber der FH-Joanneum befindet sich dieser urbane Neubau. Die parkähnliche Wohnanlage zeichnet sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Supermarkt, Postfiliale, Gastronomiebetriebe, Friseur, Kindergarten befinden sich im Objekt selbst.

Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichImmovent GmbHFrau Christina Dobnikar
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