Wohnhaus mit teilweisen Rohbau für Bastler in Russbach

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde ca. 1930 in Massivbauweise erbaut und wurde 1984 teilweise umgebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essplatz , die Küche mit Durchreiche zum Essplatz, 1 Vorzimmer, 1 WC, 1 Vorraum mit Stiegenaufgang zum DG, 1 Jagdstüberl,1 Abstellraum, 1 Bad,  1 Schrankraum. In diesen Räumen ist überall Fliesen- oder Feinsteinzeugböden, 1 Schlafzimmer mit Dielenboden, 1 Büro mit Steinboden und separaten Eingang. Die Holzverbundfenster sind in gutem Zustand.

Alle Räume werden elektrisch beheizt. Zum Abschluss im EG gibt es noch eine Werkstatt mit Betonboden und 2 flügeligem Eingang.

Die Wärme im Erdgeschoss- Wohnzimmer wird mit einem elektrischen Kachelofen erzeugt.

In der Küche ist ein mit Holz beheizbarer Kachelofen als Kochherd eingebaut.

Die Energieversorgung mit Strom ist gegeben.

Kanal- und Wasseranschluss wurde von der Stadtgemeinde ausgeführt.

Ein Brunnen kann mittels Hauswasserwerk genutzt werden.

Mit dem baubewilligten Dachausbau wurde vom Eigentümer begonnen, so soll ein Schlafraum, 1 Wohnraum, 1 Bad, 1 Gästezimmer, 1 Schlafzimmer und Abstellraum entstehen. Die bewilligten Gaupen wurden noch nicht eingebaut, daher gibt es noch keine Belüftung und Belichtung.. Die Elektrik ist nur provisorisch, die Sanitärinstallation noch nicht und Beheizung wurde auch noch nicht installiert. Die Böden und die Dachhaut gehören noch verschlossen und Belege verlegt.

Das gesamt Gebäude hat keinerlei Wärmeisolierung der Außenmauern.

Ein im Jahre 2000 baubewilligter Zubau ist im Rohbau fast fertig. Ein Kühlraum der nicht in der Baubewilligung enthalten ist ist fertig.

Lage:

Das Haus in Ruhelage ist mit der Front NO und mit dem Innenhof SW ausgerichtet.