- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Wattens - Exklusive Dachgeschosswohnung mit modernem Design und traumhaftem Alpenblick
424.000 €
80 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.300 €
Etage3
Baujahr1983
Herr Patrick Gigler
6112 Wattens
Die Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen und grünen Straße in Wattens, einer charmanten Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Eingebettet in die Tiroler Alpenlandschaft, bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Für Naturliebhaber eröffnet sich hier ein Paradies: Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Outdoor-Aktivitäten liegen direkt vor der Haustür, während die Stadt Innsbruck in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Für Naturliebhaber eröffnet sich hier ein Paradies: Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Outdoor-Aktivitäten liegen direkt vor der Haustür, während die Stadt Innsbruck in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis424.000 €
Kaufpreis pro m²5.300 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten290,41 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1983, Gepflegt, letzte Modernisierung Wohnzimmer, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 80 m²
Dachbodenfläche 5 m²
1 Balkon
westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin
**Zimmeranzahl** 3 Zimmer
**Badezimmer** mit Fenster, Badewanne mit Dusche
**Separates Gäste-WC**
**Küche** Hochwertige, offene Einbauküche mit modernen Geräten
**Heizung** umweltfreundliche Fernwärme
**Kamin** für gemütliche Stunden im Wohnbereich
**Großer Wintergarten** mit herrlichem Ausblick
**Zusätzlicher Balkon** für entspannte Stunden im Freien
**kontinuierliche Modernisierungen** – die Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand
**ausreichende Lagermöglichkeiten** Mit Dachboden- und Kellerabteil gibt es großzügige Lagerflächen
**Badezimmer** mit Fenster, Badewanne mit Dusche
**Separates Gäste-WC**
**Küche** Hochwertige, offene Einbauküche mit modernen Geräten
**Heizung** umweltfreundliche Fernwärme
**Kamin** für gemütliche Stunden im Wohnbereich
**Großer Wintergarten** mit herrlichem Ausblick
**Zusätzlicher Balkon** für entspannte Stunden im Freien
**kontinuierliche Modernisierungen** – die Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand
**ausreichende Lagermöglichkeiten** Mit Dachboden- und Kellerabteil gibt es großzügige Lagerflächen
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung in Wattens, die keine Wünsche offenlässt!
In ruhiger und doch zentraler Lage besticht die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den traumhaften Westblick. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Weite, während die Sonne hinter den Tiroler Bergen untergeht – entweder vom großen Balkon oder aus dem Wintergarten, der dieses einzigartige Wohnangebot abrundet.
Mit 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der die moderne Einbauküche, den Essbereich und den hellen Wintergarten auf harmonische Weise miteinander verbindet.
Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch zu geselligen Kochabenden ein. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Hobbyköche und Feinschmecker. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gemeinsames Essen mit Familie und Freunden.
Direkt an den Essbereich schließt sich der lichtdurchflutete Wintergarten an, der das Wohnzimmer nach draußen hin erweitert. Hier genießen Sie den herrlichen Ausblick über die umliegenden Dächer und entspannen in einer gemütlichen Atmosphäre – zu jeder Jahreszeit. Der Wintergarten schafft ein einzigartiges Wohngefühl, bei dem Innen- und Außenraum ineinander übergehen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum großzügigen Balkon, der ideal ist, um die Abendsonne zu genießen.
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit einem offenen Wohnkonzept, lichtdurchflutetem Wintergarten und traumhaftem Blick ist eine wahre Rarität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
In ruhiger und doch zentraler Lage besticht die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den traumhaften Westblick. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Weite, während die Sonne hinter den Tiroler Bergen untergeht – entweder vom großen Balkon oder aus dem Wintergarten, der dieses einzigartige Wohnangebot abrundet.
Mit 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der die moderne Einbauküche, den Essbereich und den hellen Wintergarten auf harmonische Weise miteinander verbindet.
Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch zu geselligen Kochabenden ein. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Hobbyköche und Feinschmecker. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gemeinsames Essen mit Familie und Freunden.
Direkt an den Essbereich schließt sich der lichtdurchflutete Wintergarten an, der das Wohnzimmer nach draußen hin erweitert. Hier genießen Sie den herrlichen Ausblick über die umliegenden Dächer und entspannen in einer gemütlichen Atmosphäre – zu jeder Jahreszeit. Der Wintergarten schafft ein einzigartiges Wohngefühl, bei dem Innen- und Außenraum ineinander übergehen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum großzügigen Balkon, der ideal ist, um die Abendsonne zu genießen.
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit einem offenen Wohnkonzept, lichtdurchflutetem Wintergarten und traumhaftem Blick ist eine wahre Rarität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Anbieter:in
GewerblichHerr Patrick Gigler
