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  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Terrassenwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

298.000
 
54 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.518,52 €
Etage-
Baujahr1900
Engel & Völkers Wien MMC
1150 Wien
Der 15. Bezirk ist einer der aufstrebenden Stadtteile Wiens, der durch seine lebendige Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur besticht. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich die Straßenbahnstationen der Linien 5, 9, 18, 49, 52 und 60, die eine ausgezeichnete Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Zielen bieten. Der nahegelegene Westbahnhof, mit Zugang zu den U-Bahnlinien U3 und U6 sowie zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr, verstärkt die Mobilität zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten der Auer-Wels-Park und das berühmte Schloss Schönbrunn, die beide schnell zu erreichen sind, reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Spazieren, Radfahren und Joggen. Dies macht den Standort ideal für alle, die sowohl das urbane Leben als auch die Natur schätzen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²5.518,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld130,04 €
USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 54 m²
Gesamtfläche 54 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche
Seniorengerecht
Einbauküche
verbaute Sicht

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,21
G

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem revitalisierten Gebäude und beeindruckt mit hochwertigen Materialien sowie einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit. Über eine ca. 14 m² große, vorgelagerte Terrasse, die in den ruhigen und grünen Innenhof führt, gelangen Sie in das Objekt. Aktuell wird die stilvolle Wohnung als Praxis genutzt und präsentiert ein offenes Raumkonzept, das mit wenigen Anpassungen zu einer Zweizimmerwohnung umgestaltet werden kann. Zur Ausstattung gehört ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine schicke Küchenzeile, die den Stil der Immobilie perfekt ergänzt. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 138,96 inkl. Rücklage und USt.

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Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
Video Live-Besichtigung
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