{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004004","obj_regio3":"004004028","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"5121","obj_title":"• Exklusive Ausstattung*Wunderschöner, neuwertiger Bungalow mit großem Garten und Doppelgarage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000ky1oh-4811fa9fe18d48638446dc158335cf86","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":739000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Bungalow
Terrasse
Video Live-Besichtigung
• Exklusive Ausstattung*Wunderschöner, neuwertiger Bungalow mit großem Garten und Doppelgarage
739.000 €
120 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.158,33 €
Grundstücksfläche1.000 m²
Baujahr2018
Herr Hans Altenbuchner
5121 Ostermiething - Österreich
Die Marktgemeinde Ostermiething liegt in Oberösterreich im Bezirk Braunau im Innviertel etwa 35 km vor Salzburg und 7 km neben Tittmoning und zählt etwa 3425 Einwohner. Der Bahnhof ist etwa 1,5 km von der Immobilie entfernt.
Mit der nahegelegenen Salzach sowie den zahlreichen Wiesen- und Waldflächen wird ein wunderschöner Naturraum rund um die Gemeinde geschaffen, welcher zum Spazieren, Fahrradfahren oder Joggen einlädt.
Das weitere Freizeitangebot reicht von einem Sportverein über eine Musikschule bis hin zu einem Freibad. Zudem sind in Ostermiething eine Tankstelle, Supermärkte, eine Metzgerei, eine Sparkasse sowie ein Seniorenzentrum und mehrere Restaurants angesiedelt. Der Bildungssektor umfasst einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Hauptschule. Sonstige weiterführende Schulen können mit der Bahn oder dem Bus erreicht werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis739.000 €
Kaufpreis pro m²6.158,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
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Merkmale
Bungalow
Baujahr 2018, Neuwertig, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin
• Luft-Wärmepumpe mit Abdeckung im Nordosten des Hauses • Pelletofen (Designerstück) im Wohnraum • Smart Home (Steuerung für Heizung, Rollläden, Elektrik, programmierbare Lichtschalter) - auch bequem von unterwegs steuerbar • Wasserenthärtungsanlage, BWT • Kunststofffenster (inne und außen Anthrazit), 3-fach verglast, Internorm • Fliegengittertüren an Schiebetür Wohnzimmer, Terrassentüren : Bad, Schlafen, Technik • Fliegengitter teilweise auch an einigen Fenstern • Fliesenböden im gesamten Haus sowie in der Garage • Klappbare Dachbodentreppe im Flur mit Zustieg zum Speicher
Räume: • Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe • Gäste WC mit Waschbecken und Fenster • Offener Wohn- und Essbereich • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Frühstückstheke • Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse • Essbereich mit Pelletofen • Arbeitszimmer • Schlafzimmer mit Einbauschrank • Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Regendusche, WC, Handtuchtrockner und Zugang zum Garten • Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Zugang zur Garage • Große Doppelgarage mit Gartenschlauch-Abroller, Werkbank und elektrischen Toren
Garten: • Gartenhaus/Gerätehaus im vorderen Bereich des Hauses • Rasenmäh-Roboter, Gardena • Sehr gepflegt - Komplett eingefriedet
Heizung
Fußbodenheizung, Alternativ
Beschreibung
Dieser wunderschöne und TOP-moderne Bungalow wurde im Jahr 2018 fertig gestellt und besticht mit einem exzellent durchdachten Grundriss. Die Verbindung aus moderner Technik und hochwertiger Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Der Eingangsbereich des Hauses beinhaltet eine Garderobe, welche linker Hand weiterführt ins Gäste WC. Dieses ist mit einem WC, einem Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet. Passiert man den Eingangsbereich, gelangt man direkt in den hellen und offen gestalteten Wohn - und Essbereich. Einen Eyecatcher stellen hier der tiefschwarze Pelletofen sowie die Designermöbel, wie beispielsweise der TV-Unterschrank, dar. Die freundliche Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Die Arbeitsplatte in Holzoptik steht in einem tollen Kontrast zu den hellen Fronten. Eine Theke mit zwei Barhockern eignet sich wunderbar als Frühstücksgelegenheit oder für einen Kaffee zwischendurch.
Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich in diesem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Der Garten ist sowohl über die Küche als auch über das Badezimmer mittels hochwertiger Schiebe-Terrassentüren zu erreichen.
Der Flur führt Sie weiter in den Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet Ihnen direkten Zugang zur Garage und beinhaltet sowohl die Technik, als auch ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Der hintere Teil des Hauses beherbergt ein Arbeitszimmer, das Master-Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper. Die Terrassentüre bietet eine ideale Gelegenheit zum Lüften. Über den Flur erreichen Sie mittels einer ausklappbaren Dachbodentreppe den Speicher. Dieser bietet Ihnen ausreichend Stauraum.
Bis auf wenige Ausnahmen können je nach Absprache gerne sämtliche Möbelstücke sowie Deko-Objekte im Haus übernommen werden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine geflieste Doppelgarage, in welcher sich eine Werkbank sowie ein Gartenschlauch-Abroller befinden. Die Garagentore lassen sich elektrisch öffnen. Eine praktische Gartenhütte dient als Stauraum für jegliche Gartengeräte. Auch diese können gerne vom Eigentümer abgelöst werden. Das Rasenmähen übernimmt ein hochwertiger Rasenmäh-Roboter der Marke Gardena für Sie. Die Einfriedung aus Thujen sowie grauen Sichtschutzelementen sorgt für ausreichend Privatsphäre. Eines steht fest: Im großzügigen Garten bleiben keine Wünsche offen. Er bietet genügend Platz zum Gärtnern, Spielen, Kraft tanken und Relaxen.