- Video Live-Besichtigung
• Wunderschöner Bergblick*Großzügiges Baugrundstück in idyllischer Lage - 500 m² zusätzlicher Garten
299.000 €
1345 m²
Herr Hans Altenbuchner
5122 Hochburg
Willkommen in Österreich!
Die schöne und idyllisch gelegene Gemeinde Hochburg liegt unmittelbar im Grenzraum von Oberösterreich und Bayern nahe der pulsierenden Stadt Burghausen, welche in nur sieben Kilometern Entfernung zum Grundstück liegt.
Burghausen ist aus mehreren Gründen weit über die Landesgrenze hinaus bekannt. Auf einer Anhöhe über der Altstadt wacht die längste Burganlage der Welt, welche eine von vielen Unternehmungsmöglichkeiten der Stadt darstellt. Auch der beliebte Wöhrsee, die Salzachregion oder die belebte Neustadt laden zum Flanieren, Sporteln, Spazierengehen und Shoppen ein. In den Grüben, welche charakteristisch für die Burghauser Altstadt sind, findet jährlich ein großes, internationales Jazzfestival statt. Von Kinderkrippen und -gärten über Grundschule bis Gymnasien, dem Campus Burghausen der FH Rosenheim in der Burghauser Neustadt und dem Akademiezentrum der TU München sind in Burghausen jegliche wichtige Bildungseinrichtungen vorhanden. Die Wacker Chemie AG macht die bayerische Stadt zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort.
Auch die Bezirksstadt Braunau ist binnen 20 Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B20 sowie die A94 erreicht man in nur knapp einer Stunde Städte wie München oder Passau. In die Mozartstadt Salzburg gelangt man in etwa 50 min. Der Kern der Gemeinde Hochburg, in welchem auch eine Volksschule angesiedelt ist, liegt in einem Kilometer Entfernung. Auch einen Tennisclub, eine Bäckerei, eine Fleischerei, eine Tankstelle sowie ein Gasthaus sind in der Gemeinde angesiedelt. Einen großen Supermarkt sowie eine Mittelschule finden sie in etwa 5 Kilometer Entfernung.
Die schöne und idyllisch gelegene Gemeinde Hochburg liegt unmittelbar im Grenzraum von Oberösterreich und Bayern nahe der pulsierenden Stadt Burghausen, welche in nur sieben Kilometern Entfernung zum Grundstück liegt.
Burghausen ist aus mehreren Gründen weit über die Landesgrenze hinaus bekannt. Auf einer Anhöhe über der Altstadt wacht die längste Burganlage der Welt, welche eine von vielen Unternehmungsmöglichkeiten der Stadt darstellt. Auch der beliebte Wöhrsee, die Salzachregion oder die belebte Neustadt laden zum Flanieren, Sporteln, Spazierengehen und Shoppen ein. In den Grüben, welche charakteristisch für die Burghauser Altstadt sind, findet jährlich ein großes, internationales Jazzfestival statt. Von Kinderkrippen und -gärten über Grundschule bis Gymnasien, dem Campus Burghausen der FH Rosenheim in der Burghauser Neustadt und dem Akademiezentrum der TU München sind in Burghausen jegliche wichtige Bildungseinrichtungen vorhanden. Die Wacker Chemie AG macht die bayerische Stadt zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort.
Auch die Bezirksstadt Braunau ist binnen 20 Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B20 sowie die A94 erreicht man in nur knapp einer Stunde Städte wie München oder Passau. In die Mozartstadt Salzburg gelangt man in etwa 50 min. Der Kern der Gemeinde Hochburg, in welchem auch eine Volksschule angesiedelt ist, liegt in einem Kilometer Entfernung. Auch einen Tennisclub, eine Bäckerei, eine Fleischerei, eine Tankstelle sowie ein Gasthaus sind in der Gemeinde angesiedelt. Einen großen Supermarkt sowie eine Mittelschule finden sie in etwa 5 Kilometer Entfernung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²222,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Merkmale
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 1.345 m²
Ausstattung
Bebaubar nach der oberösterreichischen Bauordnung (Einzel- oder Doppelhaus möglich) - Es liegt kein Bebauungsplan vor.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, muss jedoch von der Gemeinde umgewidmet werden zu einem Baugrundstück. Zum Zeitpunkt des Verkaufes gilt das Grundstück demnach als voll erschlossen.
1.345 m² Grundstücksfläche plus 562 m² Gartenfläche (im Preis inbegriffen)
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, muss jedoch von der Gemeinde umgewidmet werden zu einem Baugrundstück. Zum Zeitpunkt des Verkaufes gilt das Grundstück demnach als voll erschlossen.
1.345 m² Grundstücksfläche plus 562 m² Gartenfläche (im Preis inbegriffen)
Beschreibung
Großzügiges Grundstück in toller Lage zu verkaufen:
Dieses einzigartige Grundstück befindet sich auf einer Anhöhe leicht außerhalb des Zentrums von Hochburg in ruhiger Lage und besticht mit einem tollen Bergblick. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihr individuelles Traumhaus inmitten eines großzügigen Gartens in einer wunderschön grünen Umgebung zu erschaffen.
Derzeit wird das Grundstück noch von einer 30 KV-Hochspannungsleitung durchkreuzt. Diese wird jedoch in naher Zukunft in den Boden verlegt werden.
Das Grundstück besteht aus 1.345 m² Grundstücksfläche sowie einer Gartenfläche von 562 m². Diese Gartenfläche ist im Preis inbegriffen und darf nicht bebaut werden. Grund dafür ist eine in der Nähe des Grundstückes wachsende Eiche, für welche eine Baumfallgrenze von 30 Metern festgesetzt wurde. Sehen Sie sich hierzu gerne den Lageplan des Grundstückes an.
Laut Aussagen der Gemeinde ist das Grundstück bebaubar nach der oberösterreichischen Bauordnung. Es liegt kein Bebauungsplan vor.
Zögern Sie nicht und kommen Sie gerne für nähere Informationen auf uns zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Dieses einzigartige Grundstück befindet sich auf einer Anhöhe leicht außerhalb des Zentrums von Hochburg in ruhiger Lage und besticht mit einem tollen Bergblick. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihr individuelles Traumhaus inmitten eines großzügigen Gartens in einer wunderschön grünen Umgebung zu erschaffen.
Derzeit wird das Grundstück noch von einer 30 KV-Hochspannungsleitung durchkreuzt. Diese wird jedoch in naher Zukunft in den Boden verlegt werden.
Das Grundstück besteht aus 1.345 m² Grundstücksfläche sowie einer Gartenfläche von 562 m². Diese Gartenfläche ist im Preis inbegriffen und darf nicht bebaut werden. Grund dafür ist eine in der Nähe des Grundstückes wachsende Eiche, für welche eine Baumfallgrenze von 30 Metern festgesetzt wurde. Sehen Sie sich hierzu gerne den Lageplan des Grundstückes an.
Laut Aussagen der Gemeinde ist das Grundstück bebaubar nach der oberösterreichischen Bauordnung. Es liegt kein Bebauungsplan vor.
Zögern Sie nicht und kommen Sie gerne für nähere Informationen auf uns zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.