Generalsanierte Wohnung in Klinik/Uninähe - 3er WG möglich

Zur Vermietung gelangt diese generalsanierte und zentral gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² in unmittelbarer Nähe zu Klinik, Universität und dem Zentrum von  Innsbruck.

Die Immobilie befindet sich im 2. OG eines Stadthauses und unterteilt sich in 3 große Zimmer zwischen 23 qm und 26 qm, einen geräumigen Vorraum, eine große Küche, ein WC und ein Badzimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Von der Küche gelangt man auf die verglaste Nord-Veranda mit schönem Blick auf die Nordkette und in den wunderschönen Garten. Dieser steht allen Eigentümern zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch noch ein großzügiges Kellerabteil.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 generalsaniert und präsentiert sich in einem exklusiven Zustand mit Fischgrätparkett und geschmackvollen Fliesen im Badezimmer.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme. Der Liefervertrag ist durch den Mieter direkt mit dem Gasanbieter abzuschließen.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Klinik, Universität und dem Zentrum von Innsbruck. Die Raumaufteilung der Wohnung eignet sich perfekt für eine 3er WG sowie für Familien, Paare und Singles welche auf einen gehobenen Wohnstandard in der Stadt Wert legen.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Anfragen ausschließlich er Email!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <225m
Klinik <350m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <125m
Universität <175m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Polizei <375m
Post <625m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <800m
Bahnhof <400m
Flughafen <3.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap