s REAL - GRUNDSTÜCK MIT HAUS (ABBRUCH) FÜR EIGENNUTZER U. BAUTRÄGER - perfekte Lage, großes Potential

Es gelangt ein Grundstück mit Haus (Abbruch) für Eigennutzer und Bauträger zum Verkauf - Perfekte Lage, großes Potential - Grundstück in Wien mit 620 m² und 2 Stellplätzen für nur € 530.000,-.

Am Grundstück befindet sich ein kleines Einfamilienhaus mit ca. 46 m² Wohnfläche, unterkellert. Das Haus wurde 1957 gebaut und ist nicht sehr groß.

EXKLUSIV BEAUFTRAGT

KG:

01613

EZ:

1620

Gst. Nr.:

1888/10, 1888/47

Agenda:

Grundfläche:

620 m²

Konfiguration:

Rechteckig

Form:

Ausgewogen

Neigung:

Eben

Altbestand:

Haus mit BJ 1957, Abbruch

Widmung:

W I 6,5 m ogk;

Anschlüsse:

Vorhanden

Bebauungsweise:

ogk

Geschossanzahl:

EG, 1.OG, DG 1 u. DG 2 bei Neubau

Gebäudehöhe:

6,5 m plus 4,5

Erzielbare Nfl.:

Lt. Eigener Berechnung ca. vNFL 480 m²

Parkplätze:

Pro 100 m² Wfl einen Stellplatz, zwei Stellplätze am Grundstück, Parkmöglichkeit außerhalb

Aufschließung:

Ja

Einfriedung:

Ja

Zufahrt:

Von öffentlicher Straße

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bus, Straßenbahn

Das Objekt stammt aus einer Verlassenschaft, die schon abgewickelt ist. Es gibt auch ein Gutachten von einem gerichtl. beeideten Sachverständigen, der die Liegenschaft auf € 570.000.- geschätzt hat. Dieses Grundstück passt für jemanden, der ein Einfamilienhaus errichten möchte oder für einen Bauträger, der hier einen Wohnkomplex mit ca. 480 m² errichten könnte.

Das Grundstück in 1210 Wien ist die perfekte Wahl für alle, die die Vorzüge einer Großstadt genießen möchten, aber dennoch ein ruhiges und grünes Umfeld schätzen. Der Kaufpreis von 530.000,- € ist angesichts der Lage und Ausstattung mehr als angemessen und bietet Ihnen eine langfristige Wertsteigerung.

Kaufpreis: € 530.000,-

Erfolgshonorar: 3 % + UST

Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap