- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
4-Zimmer-Terrassen-Wohnung "Kirchbergblick" am Park
2.490 €
94 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution-
IMMORIST GmbHFrau Caroline Stangl
5020 SALZBURG - GNIGL
Gnigl ist ein Stadtteil im Nordosten der Stadt Salzburg.
An den Stadtbergen Gaisberg - einem der wichtigsten Naherholungsgebiete Salzburgs -, dem Kühberg oder Heuberg sowie am naheliegenden Alter Bach finden Sport- und Naturliebhaber ihre Erfüllung. Über 22.000m Fläche Natur-geschützte Landschaft im angrenzenden Minnesheimpark laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Direkt vor dem Nebengebäude befindet sich die Bushaltestelle Obergnigl mit Anschluss der Linien 2 und 23 für rasche öffentliche Verbindung ins Salzburger Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen.
Die S-Bahn-Haltestelle Gnigl ist in 11 Minuten fußläufig erreichbar.
An den Stadtbergen Gaisberg - einem der wichtigsten Naherholungsgebiete Salzburgs -, dem Kühberg oder Heuberg sowie am naheliegenden Alter Bach finden Sport- und Naturliebhaber ihre Erfüllung. Über 22.000m Fläche Natur-geschützte Landschaft im angrenzenden Minnesheimpark laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Direkt vor dem Nebengebäude befindet sich die Bushaltestelle Obergnigl mit Anschluss der Linien 2 und 23 für rasche öffentliche Verbindung ins Salzburger Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen.
Die S-Bahn-Haltestelle Gnigl ist in 11 Minuten fußläufig erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.490 €
Preis pro m²26,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.281,51 €
USt. Gesamtbelastung208,49 €
Gesamtmiete2.489,99 €
Miete2.084,85 €
Miete2.293,34 €
Betriebskosten196,66 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM bzw. provisionsfrei für private Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Terrassenwohnung
Baujahr 2019, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 93,75 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,25 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
4-Zimmer-Terrassen-Wohnung "Kirchbergblick" am Park
Atmen Sie auf und genießen Sie das Leben -angrenzend an einen Park - in dieser großzügigen und modern gestalteten Wohnung im 1. Liftstock mit einer 63m2 großen Südterrasse!
Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zugänglich und wurde 2019 in Massivbauweise mit energieeffizienter Dämmung errichtet. Hochwertige Technik und dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren sorgen in Verbindung mit einer effizienten Wärme- und Warmwasseraufbereitung für zeitgemäße Nachhaltigkeit und erfreulich niedrige Betriebskosten.
Dank der Fenster in alle Himmelsrichtungen können Sie den ganzen Tag über Tagesicht und unterschiedliche Ausblicke genießen. Die eleganten Fischgrät-Parkettböden aus matt versiegelter Eiche schaffen ein warmes und behagliches Ambiente.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist sicherlich die beeindruckende 63 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne und südlicher Ausrichtung. Diese teilüberdachte Freifläche mit Beleuchtung, frostsicherem Wasseranschluss und Steckdose erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohlfühlbereiche.
Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit über 35 m² bietet viel Platz und eine offene, moderne Küche mit Hochglanz-Fronten, einer Stein-Arbeitsplatte und hochwertigen Miele-Einbaugeräten steht bereit für Ihre Kochkünste. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Die drei separaten, vom Flur aus zugänglichen Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice. Zwei der Zimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC.
Im größeren Badezimmer mit Fenster ist zusätzlich ein eigener Waschmaschinenanschluß vorhanden.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil im Tiefgeschoß bietet über 5m2 Stauraum und ist mit einem praktischen Stromanschluss ausgestattet, der direkt an den Wohnungszähler angeschlossen ist.
Trotzen Sie dem berühmten "Salzburger Schnürlregen": Der Tiefgaragen-Stellplatz mit extra breiter Freifläche auf der Fahrerseite ermöglicht Ihnen komfortables Ein- und Aussteigen. So können Sie Ihre Einkäufe trocken und bequem in die Wohnung bringen. Zudem sind zwei nummerierte Stellplätze im separaten, versperrbaren Fahrradraum für Sie reserviert.
Freuen Sie sich über Top - Infrastruktur in fußläufiger Wohnungsnähe:
+ Der Spielplatz Obergnigl im angrenzenden Park
+ Die Bushaltestelle direkt vor dem Nebengebäude
+ Die S-Bahn-Haltestelle in 11 Fußminuten Entfernung
+ Ein Bäcker mit Sonntagsöffnungszeit im Nebengebäude
+ Ein praktischer Kassen-Arzt und ein Kardiologe im Nebengebäude
+ Kindergarten mit drei Kleinkindgruppen (1-3 Jahre) im Haus
+ Grundschule und weiterführende Schulen in naher Umgebung
+ Das Einkaufszentrum "ZIB" mit Supermarkt, Apotheke und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist erreichbar in 15 Fußminuten oder 8 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Profitieren Sie von moderner technischer Ausstattung für Nachhaltigkeit und Komfort:
+ barrierefreie Erreichbarkeit mit Lift
+ Sonnenschutz durch elektrisch betriebene Unterputz-Raffstores
+ bedarfsorientierte Wohnraumlüftung
+ Waschmaschinenanschluss
+ Miele-Geräte in der Küche
+ Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Video-Klingelanlage mit Gegensprechstelle mit 2 Ruftönen
+ Kabel-TV-Netz und Kabel-Internet der Salzburg AG bereits im Haus angeschlossen
+ A1 Telekom Telefonauslässe in der Wohnung
+ Gebäudezentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung (Wärmepumpe/Photovoltaik)
+ Fußbodenheizung und elektronische Einzelraum-Wärmeregelung
+ Zentrale Haus-Schließanlage - ein Schlüssel sperrt alle Gebäuderäumlichkeiten
+ Handsender zur Tiefgarageneinfahrt
+ Energieeffizienzklasse A
Diese attraktive Wohnung wird vorerst befristet auf 3 Jahre vermietet.
Nach Absprache und Einigung mit der Vermieterseite ist eine spätere Verlängerung möglich.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Erleben Sie modernen Wohnkomfort und entspannte Stunden inmitten grüner Umgebung – in der "Kirchbergblick"-Terrassen-Wohnung am Park!
Atmen Sie auf und genießen Sie das Leben -angrenzend an einen Park - in dieser großzügigen und modern gestalteten Wohnung im 1. Liftstock mit einer 63m2 großen Südterrasse!
Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zugänglich und wurde 2019 in Massivbauweise mit energieeffizienter Dämmung errichtet. Hochwertige Technik und dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren sorgen in Verbindung mit einer effizienten Wärme- und Warmwasseraufbereitung für zeitgemäße Nachhaltigkeit und erfreulich niedrige Betriebskosten.
Dank der Fenster in alle Himmelsrichtungen können Sie den ganzen Tag über Tagesicht und unterschiedliche Ausblicke genießen. Die eleganten Fischgrät-Parkettböden aus matt versiegelter Eiche schaffen ein warmes und behagliches Ambiente.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist sicherlich die beeindruckende 63 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne und südlicher Ausrichtung. Diese teilüberdachte Freifläche mit Beleuchtung, frostsicherem Wasseranschluss und Steckdose erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohlfühlbereiche.
Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit über 35 m² bietet viel Platz und eine offene, moderne Küche mit Hochglanz-Fronten, einer Stein-Arbeitsplatte und hochwertigen Miele-Einbaugeräten steht bereit für Ihre Kochkünste. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Die drei separaten, vom Flur aus zugänglichen Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice. Zwei der Zimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC.
Im größeren Badezimmer mit Fenster ist zusätzlich ein eigener Waschmaschinenanschluß vorhanden.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil im Tiefgeschoß bietet über 5m2 Stauraum und ist mit einem praktischen Stromanschluss ausgestattet, der direkt an den Wohnungszähler angeschlossen ist.
Trotzen Sie dem berühmten "Salzburger Schnürlregen": Der Tiefgaragen-Stellplatz mit extra breiter Freifläche auf der Fahrerseite ermöglicht Ihnen komfortables Ein- und Aussteigen. So können Sie Ihre Einkäufe trocken und bequem in die Wohnung bringen. Zudem sind zwei nummerierte Stellplätze im separaten, versperrbaren Fahrradraum für Sie reserviert.
Freuen Sie sich über Top - Infrastruktur in fußläufiger Wohnungsnähe:
+ Der Spielplatz Obergnigl im angrenzenden Park
+ Die Bushaltestelle direkt vor dem Nebengebäude
+ Die S-Bahn-Haltestelle in 11 Fußminuten Entfernung
+ Ein Bäcker mit Sonntagsöffnungszeit im Nebengebäude
+ Ein praktischer Kassen-Arzt und ein Kardiologe im Nebengebäude
+ Kindergarten mit drei Kleinkindgruppen (1-3 Jahre) im Haus
+ Grundschule und weiterführende Schulen in naher Umgebung
+ Das Einkaufszentrum "ZIB" mit Supermarkt, Apotheke und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist erreichbar in 15 Fußminuten oder 8 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Profitieren Sie von moderner technischer Ausstattung für Nachhaltigkeit und Komfort:
+ barrierefreie Erreichbarkeit mit Lift
+ Sonnenschutz durch elektrisch betriebene Unterputz-Raffstores
+ bedarfsorientierte Wohnraumlüftung
+ Waschmaschinenanschluss
+ Miele-Geräte in der Küche
+ Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Video-Klingelanlage mit Gegensprechstelle mit 2 Ruftönen
+ Kabel-TV-Netz und Kabel-Internet der Salzburg AG bereits im Haus angeschlossen
+ A1 Telekom Telefonauslässe in der Wohnung
+ Gebäudezentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung (Wärmepumpe/Photovoltaik)
+ Fußbodenheizung und elektronische Einzelraum-Wärmeregelung
+ Zentrale Haus-Schließanlage - ein Schlüssel sperrt alle Gebäuderäumlichkeiten
+ Handsender zur Tiefgarageneinfahrt
+ Energieeffizienzklasse A
Diese attraktive Wohnung wird vorerst befristet auf 3 Jahre vermietet.
Nach Absprache und Einigung mit der Vermieterseite ist eine spätere Verlängerung möglich.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Erleben Sie modernen Wohnkomfort und entspannte Stunden inmitten grüner Umgebung – in der "Kirchbergblick"-Terrassen-Wohnung am Park!
Anbieter:in
GewerblichIMMORIST GmbHFrau Caroline Stangl
Erfahre mehr über die Immobilie
IMMORIST GmbH
Verifiziert von ImmoScout24