Erstbezug, wunderschöne 3 Zimmer, Homeoffice, großer Balkon, Vösendorf

PROJEKTBESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG:
Hier haben wir für Sie ein besonders familienfreundliches Wohnhausprojekt errichtet, dass ganzjährig entspannte
Lebensqualität mit hohem Freizeitwert ermöglicht.

22 schlüsselfertige Tops zwischen 60 m² und 120 m², schaffen auf drei Geschossebenen eine harmonische
Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, der durch großzügige (12m² - 14m²) Balkone, Terrassen, Loggien sowie gemeinsame
urbane Gardening-Aktivitäten im geschützten Hof ergänzt wird.

Die moderne Architektur der beiden hintereinander liegenden Wohnhäuser passt sich harmonisch an das
Ortsbild an und bietet auf drei Ebenen Platz für 22 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen.

Für den perfekten Wohnkomfort sorgen:

• schlüsselfertige Übergabe
• stilvolle Fliesen
• bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren
• robuste WK2-Sicherheitstüren
• außenliegende Sonnenschutz-Rollläden (Südseite)
• Einlagerungsräume auf Wohnungsebene
• barrierefreier Lift bis zum DG
• 2 Stellplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert (Garage, Carport, oder Stellplatz), müssen zusätzlich angekauft werden. Preise siehe untenstehend.

Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, Loggia oder Balkon, von denen man gegen Süden entweder
in den mit Fichten bepflanzten Innenhof oder in Richtung Schneeberg blickt. Der Innenhof verfügt über eine
großzügige Grünfläche und private Pflanzbeete für Hobbygärtner zum Selberpflanzen von eigenem Gemüse, Obst
und Kräuter.
In der hellen und gut durchlüfteten Parkier-Ebene im Erdgeschoss gibt es Platz für insgesamt 23 Garagenplätze. Im
Außenbereich sind weitere 21 Parkplätze vorgesehen, davon 11 unter einem Carportdach.

Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der Garage um € 25.000,- und ein Außenstellplatz € 4.000,- zusätzlich angekauft werden.

Perfekter Wohnkomfort - Familiär - Ruhig  - Grün - Günstig

Ein Projekt für junge Familien mit Kindern, verliebte Pärchen oder Single-Haushalt

Die Marktgemeinde Vösendorf grenzt direkt an die Bundeshauptstadt Wien. Die ruhige Lage unweit des 800 Jahre alten Schlosses und der frühbarocken Pfarrkirche ist ebenso idyllisch wie die zahlreichen schmucken Einfamilienhäuser, die den dörflichen Charakter entlang der Dorfstraße prägen. Auch der nur etwa 50m entfernte Petersbach, der in Perchtoldsdorf entspringt und bei Maria Lanzendorf in die Schwechat mündet, lädt zu einem erholsamen Spaziergang entlang seines grünen Ufers ein.

Flanieren im weitläufigen Schlosspark, das Naherholungsgebiet Kellerberg oder die Thermenregion Wienerwald über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege erkunden, den 700m entfernten Badeteich Vösendorf besuchen oder ausgiebig shoppen im Einkaufsparadies Shopping City Süd - alles ist nahe und möglich.

PROJEKTBESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG:

Hier entsteht für Sie ein besonders familienfreundliches Wohnhausprojekt, das ganzjährig entspannte Lebensqualität mit hohem Freizeitwert ermöglicht.

22 schlüsselfertige Tops zwischen 60 m² und 120 m², schaffen auf drei Geschossebenen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, der durch Balkone, Terrassen, Loggien sowie gemeinsame urbane Gardening-Aktivitäten im geschützten Hof ergänzt wird.

Die moderne Architektur der beiden hintereinander liegenden Wohnhäuser passt sich harmonisch an das Ortsbild an und bietet auf drei Ebenen Platz für 22 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen.

Für den perfekten Wohnkomfort sorgen:

• Garagenplatz und Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
• schlüsselfertige Übergabe
• stilvolle Fliesen
• bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren
• hochwertige Fußböden
• robuste WK2-Sicherheitstüren
• außenliegende Sonnenschutz-Rollläden (Südseite)
• Einlagerungsräume auf Wohnungsebene
• barrierefreier Lift bis zum DG

Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, Loggia oder Balkon, von denen man gegen Süden entweder in den mit Fichten bepflanzten Innenhof oder in Richtung Schneeberg blickt. Der Innenhof verfügt über eine großzügige Grünfläche und private Pflanzbeete für Hobbygärtner zum Selberpflanzen von eigenem Gemüse, Obst und Kräuter.

In der hellen und gut durchlüfteten Parkier-Ebene im Erdgeschoss gibt es Platz für insgesamt 23 Stellplätze. Im Außenbereich sind weitere 21 Parkplätze vorgesehen, davon 11 unter einem Carportdach.

• Carport-Überdachung in Stahlkonstruktion

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.700m
Apotheke <1.200m
Klinik <3.600m
Krankenhaus <4.375m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <425m
Universität <5.175m
Höhere Schule <6.450m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <2.275m
Einkaufszentrum <1.975m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <1.375m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <2.925m
Straßenbahn <3.925m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <1.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap