Zentrumsnahe 4-5 Zimmer-Eigentumswohnung in Leoben

961/355112

Diese toll eingeteilte 4-5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich  im 3. Stock in einem  gepflegten Mehrparteienhauses und ist  nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Leoben und dem LKH entfernt.

Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung für ihre Familie mit Kindern aber auch als WG zur Vermietung. (3 Zimmer getrennt begehbar und Wohnzimmer und Essbereich separat)

Die Nutzfläche beträgt 82,75m² + 4,46m² westlich ausgerichtete Loggia.

Die Wohnung wurde vom Vorbesitzer renoviert und 2012 an den jetzigen Eigentümer verkauft der die Wohnung fürs Studium an der Montanuni genutzt hat.

Nach Beendigung des Studiums wurde die Wohnung als 3er WG vermietet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine eigene Gas-Etagenheizung.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Zentrumsnaher Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort in einer guten Wohngegend von Leoben.

Die Wohnung wird möbliert übergeben.

Besonders hervorzuheben:

• Zentrale Lage
• Sehr gute Raumaufteilung
• Ideal auch für die Vermietung geeignet
• Loggia
• Gute Infrastruktur
• lastenfreie Übernahme

Raumaufteilung: Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Badezimmer, WC, Abstellraum, Loggia.

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HWB:                     153,42 kWh/m²a

Kaufpreis:             € 85.000,- (lastenfreie Übernahme)

BK:                        € 286,28.- inkl. Rücklage

Honorar:               3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Universität <9.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap