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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Möbliert

Dachterrassentraum mit Blick über Wien - Provisionsfrei - voll möbliert - inklusive Garage - 47m2 Terrasse - hochwertiger Neubau in bester Lage

1.270
 
52 m²2 ZimmerTerrasse 47 m²
Etage-
Befristung-
Kaution4410
PrivatDaniel Schwarz
Ziegelhofstraße 28, 1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.270 €
Preis pro m²24,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag0 €
Kaution: 4410

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Merkmale

Verfügbar ab 1.12.2025
Dachgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 52 m²
1 Terrasse 47 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21,53 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Egal, ob allein, zu zweit oder als Familie: Mit einer Größe von 52m2 Wohnfläche + einer 47m2 großen Terrasse bietet die Wohnungen Platz für ganz unterschiedliche Lebenssituationen. Modernste Architektur punktet mit hochwertiger Ausstattung und sorgt für ein Wohngefühl zum Wohlfühlen.

Die Wohnung ist mit hochwertigsten Möbel ausgestattet und voll möbliert - Koffer auspacken und einziehen.

Große offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick über Wien und auf die Blumengärten Hirschstetten.
Schlafzimmer mit Schiebetür zur optimalen Platznutzung und eigenem Zugang auf die Terrasse. Großer Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine, begehbare Garderobe, uvm.
Badezimmer mit bodenebener Dusche und bis zur Decke verfließt.
Raffstores an allen Fenstern von innen elektronisch bedienbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie u.a. Billa, Hofer, Bipa, Penny, Bank Austria usw. befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

Der Parkplatz in der hauseigenen Garage ist um EUR 100,00 monatlich (inkl. Betriebskosten) verpflichtend anzumieten.

Provisionsfrei von privat zu vermieten - keine Maklergebühr.

Die Lage überzeugt: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Erholungsgebietes „Hirschstettner Badeteich“ und der schönen Blumengärten Hirschstetten. Das Grundstück liegt südlich ausgerichtet an der Ecke zur ruhigen Kolletschkagasse.

Mit der U2 Station Hausfeldstraße, der S-Bahn Wien Hirschstetten und der Straßenbahnlinie 26 ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

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PrivatDaniel Schwarz

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