- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
DACHGESCHOSS! MQ-Nähe, sonnige 95 m2 Maisonette mit Terrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Galerie, Burggasse
1.855 €
95 m²4 ZimmerTerrasse 4 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution5.565 €
ROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
Burggasse, 1070 Wien
IM ADLERHOF ZWISCHEN BURGGASSE UND SIEBENSTERNGASSE mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Neubaugasse - St. Ulrichs-Platz - Stuckgasse - Neustiftgasse), in der Nähe des Siebensternparks sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater bzw. die Linien 5, 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.855 €
Preis pro m²19,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.682,12 €
USt. Gesamtbelastung172,88 €
Miete1.458,87 €
USt. Miete150,55 €
Betriebskosten152,92 €
USt. Betriebskosten15,29 €
Sonstige Kosten Netto70,33 €
USt. Sonstige Kosten7,04 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete € 1.855,00 inkl. Betriebskosten, Möbelmiete, Aufzug, Wasser, 10/202 % MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.565,00 €
Hallo neues Zuhause!
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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 95,07 m²
1 Terrasse 4 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
165,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,41
D
Beschreibung
IM ADLERHOF ZWISCHEN DER BURGGASSE UND SIEBENSTERNGASSE GELANGT DIESE SONNIGE 95,07 m2 MAISONETTE MIT TERRASSE IM DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!! 1. DG: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum
2. DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, ca. 4 m2 Terrasse, SchrankraumAusstattung: + ca. 4 m2 Terrasse (süd-östlich)
+ Küche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Spiegel, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ 2 geräumige Abstell-, Schrankräume
+ Parkettböden in den Haupträumen
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ Kellerabteil
+ Sofortbezug möglich!LageZWISCHEN BURGGASSE UND SIEBENSTERNGASSE IM ADLERHOF mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Neubaugasse - St. Ulrichs-Platz - Stuckgasse - Neustiftgasse), in der Nähe des Siebensternparks sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater bzw. die Linien 5, 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.855,00 inkl. Betriebskosten-Möbelmiete-Aufzug-Wasser-10/20 % MwSt.
Strom und Fernwärme werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!Kaution: € 5.565,00 per Überweisung
auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehrwie die U2 und U3 Station Volkstheater sowie die Linien 5, 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
2. DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, ca. 4 m2 Terrasse, SchrankraumAusstattung: + ca. 4 m2 Terrasse (süd-östlich)
+ Küche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Spiegel, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ 2 geräumige Abstell-, Schrankräume
+ Parkettböden in den Haupträumen
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ Kellerabteil
+ Sofortbezug möglich!LageZWISCHEN BURGGASSE UND SIEBENSTERNGASSE IM ADLERHOF mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Neubaugasse - St. Ulrichs-Platz - Stuckgasse - Neustiftgasse), in der Nähe des Siebensternparks sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater bzw. die Linien 5, 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.855,00 inkl. Betriebskosten-Möbelmiete-Aufzug-Wasser-10/20 % MwSt.
Strom und Fernwärme werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!Kaution: € 5.565,00 per Überweisung
auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehrwie die U2 und U3 Station Volkstheater sowie die Linien 5, 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
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