Geräumige Wohnoase in Gattendorf!

In der idyllischen Gemeinde Gattendorf, inmitten des Zentrums, sucht diese gemütliche Wohnoase seinen neuen Besitzer!

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt nicht nur durch die enorme Raumhöhe, sondern auch durch seine charmante Architektur und die ruhige Lage inmitten der malerischen Landschaft des Burgenlands. Bereits beim Betreten des Wohnbereichs spüren Sie die Liebe und Herzlichkeit mit welcher dieses Haus renoviert/ saniert wurde. Die Generalsanierung der Liegenschaft wurde im Jahr 2013 durchgeführt, 2014 wurde das Dach neu gedeckt. Im Jahr 2023 bekam die Fassade (Vollwärmeschutz) seinen neuen Anstrich und im Frühjahr 2024 wurde die Küche erneuert.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die alle lichtdurchflutet und großzügig geschnitten sind. Der offene Grundriss verleiht dem Haus ein modernes und einladendes Ambiente. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Kunststoffboden ausgestattet, der pflegeleicht und strapazierfähig ist. In den restlichen Räumen sorgen Fliesen für ein angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kochen, essen und den Tag ausklingen lassen. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein wahres Highlight ist der in der Küche befindliche "Oma-Tischofen", welche nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch den besten Schweinsbraten aller Zeiten garantiert.

Die vorhandene Gaszentralheizung (Firma Viessmann) wurde jährlich gewartet, aufgrund der guten Energieeffizienz und die Isolierung des Hauses sind die Heizkosten sehr gering.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe zu finden. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt geeignet, denn eine Schule und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Von der Wohnküche aus gelangen Sie in den gemütlichen Garten, welcher über eine 2. Zufahrt zu befahren ist. Hier sind gemütliche Nachmittage/ Abende mit Ihren Lieben garantiert. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen der burgenländischen Sonne!

Sollten Sie für Ihre Familie mehr Platz benötigen, so besteht die Möglichkeit den vorhandenen Dachboden zum zusätzlichen Wohnbereich (nochmals ca. 140 m²) auszubauen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren und gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum im schönen Burgenland zu verwirklichen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin.

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap