6890 Lustenau
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Villa
Baujahr 1912, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 345 m²
Grundstücksfläche 786 m²
Kellerfläche 108,9 m²
Ausstattung
•Historische Villa, Baujahr ca. 1912
•Ca. 345 m² Wohnfläche
•Grundstücksgröße: 786 m²
•Angrenzende Stickerhalle mit ca. 402 m² Nutzfläche (aktuell vermietet)
•Enormes Potenzial für Wohnen, Arbeiten und kreative Projekte
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Greifen Sie zu und lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen!
•Ca. 345 m² Wohnfläche
•Grundstücksgröße: 786 m²
•Angrenzende Stickerhalle mit ca. 402 m² Nutzfläche (aktuell vermietet)
•Enormes Potenzial für Wohnen, Arbeiten und kreative Projekte
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Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
226 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,33
F
Beschreibung
Sanierungs-Projekt-Villa in Lustenau – Ihr Traumprojekt wartet!
Zum Verkauf steht eine prachtvolle, alte Villa aus dem( ca. Jahr 1912 ) im Herzen von Lustenau.
Diese beeindruckende Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 345 m² und ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur.
Auf einem weitläufigen Grundstück von 786 m² gelegen, bietet diese sanierungsbedürftige Villa Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein historisches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die angrenzende Stickerhalle mit einer Fläche von rund 402 m², die derzeit vermietet ist.
Diese bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Gewerbefläche, Lager oder als kreativer Raum für Ihre Visionen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie die Geschichte dieses beeindruckenden Anwesens in neuem Glanz erstrahlen!
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten + Barauslagen
Vertragsersteller Dr. Ganahl Dornbirn
Szabo - Immobilien
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Zum Verkauf steht eine prachtvolle, alte Villa aus dem( ca. Jahr 1912 ) im Herzen von Lustenau.
Diese beeindruckende Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 345 m² und ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur.
Auf einem weitläufigen Grundstück von 786 m² gelegen, bietet diese sanierungsbedürftige Villa Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein historisches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die angrenzende Stickerhalle mit einer Fläche von rund 402 m², die derzeit vermietet ist.
Diese bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Gewerbefläche, Lager oder als kreativer Raum für Ihre Visionen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie die Geschichte dieses beeindruckenden Anwesens in neuem Glanz erstrahlen!
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten + Barauslagen
Vertragsersteller Dr. Ganahl Dornbirn
Szabo - Immobilien
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Anbieter:in
GewerblichHerr Janos Szabo
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