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  • Parkplatz
  • Bungalow
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen in einem geräumigen Bungalow in Strasshof - Perfekt für Familie und Gartenliebhaber für nur 550.000€! provisionsfrei

550.000
 
229 m²9 ZimmerTerrasse 30 m²
Preis / m²2.406,9 €
Grundstücksfläche708 m²
Baujahr1974
B.A.R! Immobilien & Verwaltungs Ges.m.b.HFrau Monika Feichtinger
2231 Strasshof an der Nordbahn
• In ruhiger Wohngegend, umgeben von Grünflächen
• Gute Anbindung an die Autobahn A5 und A23
• Ca. 20 Autominuten von Wien entfernt
• Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen
• In der Nähe befinden sich auch mehrere Restaurants und Cafés
• Die Immobilie verfügt über einen Garten und zwei Parkplatz
- Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²2.406,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten104,74 €

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Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Bungalow
Baujahr 1974, Neubau, Neuwertig, Holzbauweise, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Estrich, Stein
Gesamtfläche 228,51 m²
Nutzfläche 196,51 m², Grundstücksfläche 708 m²
2 Terrassen 30 m²
9 Zimmer
Kellerfläche 20 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Ofenheizung, Etagenheizung, Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Geräumiger Bungalow, toprenoviert für Großfamilie + Wohnkeller + 2 Terrassen + 2Stellplätze in einer ruhigen Sackgasse

aufgeschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon

Gesamtwohnfläche: 231,51m²

Nutzfläche:

EG: ca. 142,27m² (6 Zimmer) + 2 Terrassen ca. 30m² 

+ Untergeschoss: ca. 54,24m² (3Zimmer)

+ Nutzkeller: ca. 20m²

Grundstücksfläche: 708m²

Bauklasse o, gk 35% 7 m bis zur Dachtraufe

Nutzfläche EG:

1 großes Esszimmer mit Ausgang zu einer Terrasse, Kamin vorhanden für einen Ofen, Blumenfenster

1 Wohnzimmer.

1 Wohnküche möbliert mit Sitzplatz

4 Schlafzimmer

Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, großer Handtuchheizkörper, Fenster + Lüftung

WC mit Waschbecken, Fenster

zentrales Vorzimmer mit einem Kamin

Abstellraum mit Fenster

Geräteabstellraum mit Fenster

Untergeschoss: Stüberl, Fitnessraum, Zimmer

Keller, dort befindet sich die Heizungstherme, der Warmwasserboiler, die Waschmaschine

unausgebauter Dachraum ca. 150m²

derzeit 1 Autostellplatz am Grundstück

ein 2-ter Autostellplatz ist genehmigt

breite Zufahrtsstraße

Ausstattung;

Gasetagenheizung mit sparsamen Brennwertgerät,

3 zusätzliche Kamine

1 Kachelofen

Fenster sind aus Holz

Fensterbalken aus Holz bei allen Fenstern, diese dienen als Sonnenschutz im Sommer, als Wärmeschutz im Winter bzw. als Einbruchsschutz.

1 Ausgangstüre, 2 Terrassentüren

Böden: Laminat, Holzboden in der  Küche und Steinfliesen in Bad und WC

2/3 des Hauses Ziegelmassivbau

1/3 Holzhaus

Walmdach

2 Terrassen

zusätzlich  gibt es einen Brunnen

Haus wurde komplett renoviert

neuer Gasbefund

neuer Elektrobefund

Kaufpreis: 550.000,-

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung und können Ihnen gute Konditionen anbieten

Betriebskosten: 99,-/ Monat

Aufschließungskosten an die Gemeinde

Energieausweis wird  vom Eigentümer noch zur Verfügung gestellt

Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn, Bezirk Gänserndorf.
Strasshof gehört zum Marchfeld und wurde ursprünglich als eine Art "Gartenstadt" von Wien geplant und angelegt.
Das Grundstück liegt in einer ausgesprochen ruhigen Lage mit altem Baumbestand und sehr angenehmer Atmosphäre

MOBILITÄT:

beste Erreichbarkeit mit der Schnellbahn nach Wien Mitte in 30min

Bahnhof 5 min mit Auto
Bus Linie 494B:https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494b.pdf
Schulbus Linie 494C:https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494c.pdf

ANRUF-SAMMEL-TAXI Marchfeld mobil
SPITAXI

NAHVERSORGUNG:  auch zu Fuß erreichbar

Penny 3min mit Auto
Billa 3min mit Auto
Hofer 4min mit Auto
Spar 5min mit Auto
Merkur 10min mit Auto
Lidl 11min mit Auto

Bioladen Bubenicek Meiberger 3min mit Auto
Lagerhaus 2min mit Auto
...

BILDUNGSEINRICHTUGEN:

NÖ Landeskindergarten Strasshof - Silberwald  3min zu Fuß
Waldkindergarten 5min mit Auto
NÖ Landeskindergarten mit heilpädagogischen Gruppe 5min mit Auto
Volksschule Strasshof 3min mit Auto
Volksschule Gänserndorf Süd 5min mit Auto
Europamittelschule Strasshof 4min mit Auto
Allgemeine Sonderschule 5min mit Auto

FREIZEITAKTIVITÄTEN:

Beach-Volleyballplatz, Fun-court und Rollschuhlaufplatz
Dampfross & Drahteselradweg
Erlebnisradstopp
Fußballplatz und Tennisplätze
Hundeauslaufzone
Regionalbad Gänserndorf
Rodelberg
Spielplätze

Weitere Infos über die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie hier: http://strasshofandernordbahn.gv.at/

Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Mag. Monika Feichtinger
Email: Anbieter kontaktieren
Tel: Anbieter kontaktieren

Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichB.A.R! Immobilien & Verwaltungs Ges.m.b.HFrau Monika Feichtinger
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