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3-Zimmer Wohnung - Unweit Badner Bahn Haltestelle Vösendorf Siebenhirten

270.000
 
80 m²3 Zimmer
Preis / m²3.375 €
Etage1
Baujahr1966
COMVALOR Immobilien GmbHHerr Pascal Hauser
1230 Wien
Die Wohnung befindet sich unweit der Badner Bahn (Haltestelle Vösendorf-Siebenhirten) und ist somit gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe der Wohnung. Die Shopping City Süd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet ein großes Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie. Als Naherholungsgebiet empfiehlt sich der Wienerbergerteich.

Einmalige Kosten

Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²3.375 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten241,84 €
Betriebskosten173,9 €
USt. Betriebskosten17,39 €
Monatliche Kosten Netto224,45 €
Sonstige Kosten Netto50,55 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1966, Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 80 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
138,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,23
D

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und verfügt über 3 Zimmer, welche separat voneinander begehbar sind. Hervorzuheben ist die innenhofseitige Ausrichtung mit Blick in den Garten. Als Fußbodenbelag finden sich Parkett- und Laminatböden, wobei die Laminatböden erst kürzlich erneuert wurden. Zur weiteren Ausstattung zählen Außenjalousien. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung der Marke Vaillant.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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