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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

1100 Wien, Bürgergasse - geräumiger Studenten-oder Familienhit als ERSTBEZUG nach Generalsanierung

1.133 €
 
84 m²3 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution4 Bruttomonatsmieten
Köck Immobilien GmbHFrau Ingrid Köck
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1100 Wien,Favoriten
unweit des Reumannplatzes - U1

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.133 €
Preis pro m²13,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.030 €
USt. Gesamtbelastung103 €
Miete840 €
USt. Miete84 €
Betriebskosten190 €
USt. Betriebskosten19 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Estrich, Erdgeschoss
Wohnfläche 84 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D

Beschreibung

1100 Wien, Bürgergasse - geräumiger Studenten- oder Familienhit

Zur Vermietung gelangt ab 1.11.2024 diese geräumige 3-Zimmerwohnung, die sich ideal als Studentenwohnung oder als Familienwohnung eignet.

Das Objekt gliedert sich in Vorraum, 3 Zimmer, Küche mit komplett neuer Einbauküche, Bad und WC. Mitvermietet wird ein Kellerabteil.

Die Wohnung wurde 2024 komplett generalsaniert. Mit einer effizienten Fußbodenheizung lässt es sich auch im EG gut wohnen.

monatliche Miete:

HMZ   € 840,--

BK      € 190,--

USt.    € 103,--

Brutto € 1.133,--

Energieausweis:

HWB: 100 kWh/m²a

fGEE: 2,04

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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