Objekt:
Apart Hotel Leitner
Lage: Obertauern, Salzburg
Objektart: Hotel / Appartementhaus
Baujahr: 1990
Apartmentanzahl: 12 Appartements (zusätzlich 4 Zimmer mit Du/WC)
Gastronomiefläche: 83,87 m² (exkl. Küche)
Garagenfläche: 335 m²
Überbaute Fläche: 486 m²
Grundstücksfläche: 1.245 m²
Etagen: 4
Heizung: Fernwärme
Zustand: sehr gut
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Besonderheiten: Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, Skikeller
Beschreibung
Das Apart Hotel Leitner bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in der exklusivsten Lage von Obertauern zu erwerben – direkt an der Skipiste und dennoch zentral im Ort. Auf 1.800 Metern Seehöhe, mitten in der beeindruckenden Bergwelt der Alpen, liegt dieses Appartementhotel an der renommierten Edelweißpiste und bietet den perfekten Ausgangspunkt für Wintersportbegeisterte.
Die Lage am Nordrand der Alpen sichert eine erstklassige Schneelage, die in Zeiten der Klimaerwärmung einen stabilen Wintersportbetrieb garantiert. Zudem sorgt die unmittelbare Anbindung an das Skigebiet für eine exzellente Auslastung in der Wintersaison. Die sanften Pisten in direkter Nähe eignen sich für Anfänger und Fortgeschrittene gleichermaßen.
Im Sommer wird Obertauern mit über 100 Kilometern Wanderwegen, mehr als 20 Almen und offenen Seilbahnen zum Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Gäste schätzen die unberührte Natur und die beeindruckende Berglandschaft, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung bietet.
Eckdaten im Überblick:
Highlights des Objekts:
Ihr Investment in eine schneesichere Zukunft
Die Lage von Obertauern am Nordrand der Alpen und die Höhe von 1.800 Metern garantieren Schneesicherheit und machen das Apart Hotel Leitner zu einer sicheren Investition – sowohl im Winter als auch im Sommer. Die Region zieht eine breite Zielgruppe an, von Wintersportlern bis hin zu Erholungssuchenden und Abenteurern.
Diese exklusive Immobilie bietet das Potenzial, durch saisonale Vermietung hohe Erträge zu generieren. Die Nähe zur Skipiste und das vielfältige Freizeitangebot im Sommer machen das Apart Hotel zu einer begehrten Adresse für Touristen aus aller Welt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <7.500m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap