127m² EIGENTUMSWOHNUNG im 5. Liftstock mit herrlichem AUSBLICK!

Hainburg/D. liegt ca. 40 Fahrminuten östlich von Wien und nur 10 Fahrminuten westlich von Bratislava. Die historische Stadt hat eine gute Infrastruktur mit Bahn- und Busverbindung, Supermärkte, Krankenhaus, versch. Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. Die Wohnhausanlage liegt mitten im historischen Zentrum von Hainburg/D. Der Bahnhof, ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist mit dem Lift gut erreichbar. Durch die großen Fensterfronten sind alle Räume sehr hell und bieten einen herrlichen unverbaubaren Blick über Hainburg und in die Natur. Egal ob Sie Ihren Blick entlang der Donau schweifen lassen oder lieber den blauen Himmel über den umliegenden Bergen betrachten, ein kurzer Blick raus und der Alltagsstress ist vergessen!

Die großzügige Wohnfläche ist gut abgestimmt für die Nutzung einer kleinen oder auch größeren Familie.

Das Herzstück der Wohnung bildet das 44m² Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die geschlossene Loggia. Die Fensterfront der Loggia ist durch Schiebefenster komplett zu öffnen, kann aber auch bei kalter Jahreszeit als Wintergarten genutzt werden.

3 weitere Zimmer dienen als Schlaf- und Kinderzimmer, als Arbeitszimmer für ein Homeoffice oder als Gästezimmer mit toller Aussicht.

Die Küche wurde vor 5 Jahren neu möbliert und erstrahlt nun mit einer weißen 2-zeiligen Kücheneinrichtung in neuem Glanz samt hochwertiger E-Geräte. Durch den direkten Ausgang auf die Loggia, kann diese noch besser genutzt werden.

2 Bäder, eines mit einer barrierefreien Dusche und eines für Badewannenliebhaber sind getrennt gut nutzbar.

Der zentrale Vorraum mit großem Garderobenschrank bietet viel Stauraum für Bekleidung, aber auch andere notwendige Dinge des Lebens.

Beheizt wird die gesamte Wohnung mit der Gaszentralheizung des Hauses.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett belegt, der Vorraum und die Sanitärräume und das Kabinett sind gefliest. In der Küche und der Loggia wurden vor 5 Jahen ein neuer Laminatboden verlegt.

Zusätzliche zur Wohnung gibt es noch ein eigenes Kellerabteil und ebenfalls im Keller einen gemeinsamen Kinderwagen-, Fahrrad- und Trockenraum.

Keine Parkplatzsuche: Als besonderes Highlight ist zu erwähnen, dass zur Wohnung im Eigentum ein nummerierter Autoabstellplatz in der eben zu befahrenden Sammelgarage!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap