Wohnhaus mit Garagentrakt für die große Familie nahe dem Millstätter See

Das große Wohnhaus gehört zur Ortschaft Döbriach, liegt zwischen dem Millstätter See und Bad Kleinkirchheim und sucht eine große Familie oder einen Investor mit Ideen für diese besondere Lage und dieses besondere Objekt.

Das Grundstück ist eben, ruhig und sonnig gelegen. Das Gebäude mit dem geräumigen Garagenzubau ist optimal nordöstlich platziert, es ergibt sich somit ein gefälliger Zugang zum Haus durch den entzückenden Vorgarten. Südseitig erstreckt sich eine schöne Rasenfläche, ideal zum Toben für die Kinder.

Die Liegenschaft ist eingefriedet und befindet sich in Siedlungsrandlage.

Das Wohnhaus aus dem Ende der 50er Jahre wurde im Jahr 1983 aufgestockt. So entstand ein Dachgeschoß mit Mansarden und einem Balkon mit beeindruckenden Weitblick Richtung Döbriach.

Ein nordseitiger Garagenzubau mit diversen Lagerräume wurde im Jahr 1996 ergänzt. Im darüberliegenden Dachraum wurde eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen.

Das Erdgeschoß wird derzeit als Büro und Lagerfläche genutzt, hier ist auch Sanierungs- bzw. Adaptierungsbedarf gegeben (Bad/WC, Wohnküche, ..).

Das Obergeschoß und Dachgeschoß ist derzeit die Eigentümerwohnung.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:

Windfang, Stiegenhaus, Vorraum, Bad/WC, Wohnküche, Büro/Zeichenraum mit Ausgang auf die Terrasse, Lager, Speis,

im Zubau: großer Garagenraum mit ca. 41 m², zwei Lagerräume, westseitige Loggia,

Obergeschoß:

Diele, Abstellraum, Bad/WC, Wohnküche, großes Wohnzimmer, Südbalkon,

im Zubau: Flur, Dusche mit WC, drei Zimmer, (guter Zustand, starke Mansarde)

Dachgeschoß:

Diele, Dusche/WC, Abstellraum, drei Zimmer, Südbalkon

Kellergeschoß:

drei Kellerräume, großer Technikraum mit Pelletssilo

Ein gut gelegenes Haus mit viel Platz und vielen Möglichkeiten, machen Sie sich gerne selbst ein Bild davon.

LAGE:

Österreich, Kärnten, Bezirk Spittal an der Drau, Döbriach, wenige Autominuten vom Millstätter See entfernt, ca. 15 Autominuten bis Bad Kleinkirchheim

ENTFERNUNGEN:

Millstätter See 4 Minuten 2,9 km

Spittal an der Drau 22 Minuten 18,6 km

Bergbahnen Bad Kleinkirchheim17 Minuten 12,8 km

Goldeck Bergbahnen Talstation29 Minuten 22,2 km

Villach39 Minuten 32,8 km

Grado, obere Adria2 Stunden 36 Minuten, 205 km

Salzburg2 Stunden 12 Minuten, 159 km

München3 Stunden 34 Minuten, 289 km

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.