- Einfamilienhaus
- Garten
Haus in der Kalvarienbergstraße in Neusiedl am See
430.000 €
220 m²6 ZimmerGarten
Preis / m²1.954,55 €
Grundstücksfläche530 m²
Baujahr1982
Realitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
7100 Neusiedl am See
Zentrumslage, Nahversorger, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Wien ist mit dem Auto 35 Minuten entfernt, den Flughafen erreicht man in 25 Minuten und den Neusiedlersee in 5 Minuten. Ausgezeichnete Infrastruktur, Kulinarik, unzählige Sportmöglichkeiten und Ausflugsziele.
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²1.954,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1982, Unterkellert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 530 m²
Garten
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Gartennutzung
Brunnen, Insektenschutz in fast allen Räumen, Fußbodenheizung, Gasheizung, Waschmaschinenanschluss, verfliester Keller, Klimaanlage im Schlafzimmer im Obergeschoß, Salettl.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
148,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,02
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus in Massivbauweise im Ortsverband von Neusiedl am See.
Über ein 2 - flügeliges Tor gelangt man durch eine überdachte Einfahrt ( ca. 17 m² ) in den Innenhof und in den Garten. Über ein paar Stufen kommt man in den geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe.
Raumaufteilung Erdgeschoß:
Vorraum, separates Gäste WC, Bad mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Wohn - Essküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, 2 Zimmer, 1 großes Zimmer mit ca. 40 m², und einem Abstellraum oder Speis.
Eine offene Holztreppe führt ins voll ausgebaute Dachgeschoß.
Raumaufteilung DG:
große Diele mit Holzdecke, WC, Bad mit Waschbecken, Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Holztram an der Decke und verbauten Wandschränken.
Gegenüberliegend befindet sich ein ca. 44 m² großes Wohnzimmer mit schrägen Dachflächenfenstern.
Voll ausgebauter Keller ( ca. 111 m² ) mit Vorkeller und 5 Lagerräumen.
Von der Grundstücksparzelle wird nur der Bereich mit dem Haus im Ausmaß von ca. 530 m² verkauft, die genauen Maße werden noch von einem Geometer festgelegt.
Über ein 2 - flügeliges Tor gelangt man durch eine überdachte Einfahrt ( ca. 17 m² ) in den Innenhof und in den Garten. Über ein paar Stufen kommt man in den geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe.
Raumaufteilung Erdgeschoß:
Vorraum, separates Gäste WC, Bad mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Wohn - Essküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, 2 Zimmer, 1 großes Zimmer mit ca. 40 m², und einem Abstellraum oder Speis.
Eine offene Holztreppe führt ins voll ausgebaute Dachgeschoß.
Raumaufteilung DG:
große Diele mit Holzdecke, WC, Bad mit Waschbecken, Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Holztram an der Decke und verbauten Wandschränken.
Gegenüberliegend befindet sich ein ca. 44 m² großes Wohnzimmer mit schrägen Dachflächenfenstern.
Voll ausgebauter Keller ( ca. 111 m² ) mit Vorkeller und 5 Lagerräumen.
Von der Grundstücksparzelle wird nur der Bereich mit dem Haus im Ausmaß von ca. 530 m² verkauft, die genauen Maße werden noch von einem Geometer festgelegt.
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Anbieter:in
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