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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Idylisches Einfamilienhaus mit großer Garage und viel Stauraum

189.000
 
146 m²3 Zimmer
Preis / m²1.294,52 €
Grundstücksfläche496 m²
Baujahr-
Immoexpress KGHerr Stefan Täubel
7011 Siegendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²1.294,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

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Merkmale

Einfamilienhaus
Teilunterkellert
Wohnfläche 146 m²
Gesamtfläche 267 m², Grundstücksfläche 496 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
494,5 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,55
G

Beschreibung

Dieses idylische Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage im Ortskern, sowie viele Möglichkeiten sich kreativ zu verwirklichen. 

Fakten:
  • Haupthaus bzw. Haushälfte um ca. 1900 erbaut
  • Zubau 1950
  • 2005- 2010 wurden Erweiterungen und Renovierungen durchgeführt
  • 2014 wurden 3 elektrische Tore installiert, sowie der Gartenzaun erneuert
  • Vor ca. 15 Jahren wurde die Elektroinstallation erneuert
  • 2020 Erneuerung der Wasserinstallationen
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Dämmung der Decke zum Dachboden

Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Windfang, Vorraum, separtes WC, Küche mit Essbereich und Speis, Esszimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Badewanne und WC, Wohnzimmer

Weitere Räumlichkeiten:
  • Weinkeller mit Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
  • Waschraum mit Küche und ehemaligem Saunaraum
  • Lagerraum
  • Geräteraum
  • Garage mit Werkstatt

Beheizt wird das Haus mit zwei Luftwärmepumpen- Splitgeräten, Elektrokonvektoren oder mit dem Kachelofen.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 189.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

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Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

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GewerblichImmoexpress KGHerr Stefan Täubel
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