{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003021","obj_regio3":"003021042","obj_ityp":"25","obj_zipCode":"3423","obj_title":"Gewerbeobjekt im Zentrum","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001kt96C-1729091629-7eea91c1b1fd4222a3714205098ae07f","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":650000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Gewerbeobjekt im Zentrum
650.000 €
516 m²
Konzern-Immobilien Post AGFrau Nicole Harnisch
3423 Wördern
Einmalige Kosten
Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²1.260,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Produktion
Baujahr ca. 1991
Nutzfläche 515,56 m²
Grundstücksfläche 1.155 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C
Beschreibung
Geschäftsgebäude an der Greifensteiner Straße
Die Österreichische Post AG beabsichtigt die Liegenschaft EZ 1101, KG 20104 St. Andrä, BG Tulln, bestehend aus dem Grundstück Nr. 405/2 im bücherlichen Gesamtausmaß von ca. 1.155 m² samt dem darauf befindlichen Gebäude im Wege eines strukturierten Bieter*innenverfahrens zu verkaufen.
Das Objekt mit der Widmung "Bauland Sondergebiet - öffentliche Einrichtung" besteht aus zwei Etagen und wurde 1990 in Massivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss, welches eine Fläche von ca. 227,57 m² hat, befindet sich ein leerstehendes Geschäftslokal samt Nebenräumen.
Das Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 267,49 m², davon sind 207,85 m² vermietet.
Der Dachboden ist ca. 145,08 groß, davon sind 97,77 m² vermietet.
Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Ferngas. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27