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Geschäfts-/Gastronomielokal in Hochfrequenzlage in St. Pölten
4.975 €
310 m²
Weiretmair Immobilien GmbHHerr Wolfgang Löffler
Kremser Landstraße 90, 3100 St. Pölten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.975,15 €
Preis pro m²16,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.145,96 €
USt. Gesamtbelastung829,19 €
Miete3.750 €
USt. Hauptmietzins750 €
Betriebskosten395,96 €
USt. Betriebskosten79,19 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision14.925,46 €
Provision Netto12.437,88 €
USt. Provision2.487,58 €
Kaution15.000 €
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Merkmale
Sonstige
Nutzfläche 310 m²
20 Parkplätze
20 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
139 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
In sehr guter Frequenzlage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit, mit 310 m² Nfl., derzeit als Gastronomielokal genutzt, aufgrund der riesigen Schaufensterfront und der ca. 20 vorgelagerten PKW-Stellplätze für viele Branchen geeignet - Fitnessstudio, Handelsbetrieb, etc. oder wieder ein Gastronomiebetrieb.
Sonniger Gastgarten, sowie Sanitäranlagen für Mitarbeiter und Kunden. Der dazugehörige Lagerraum hat 66 m².
Die Räumlichkeiten sind klimatisiert, Mietverhältnis unbefristet, Mietkaution: € 15.000,--
Die derzeitige Gastronomieeinrichtung könnte für eine Ablöse von € 50.000,- übernommen werden.
Die monatl. Miete beträgt € 3.750,-- zzgl. Betriebskosten € 395,96 zzgl. 20 % Ust € 829,19 = € 4.975,15.
Sonniger Gastgarten, sowie Sanitäranlagen für Mitarbeiter und Kunden. Der dazugehörige Lagerraum hat 66 m².
Die Räumlichkeiten sind klimatisiert, Mietverhältnis unbefristet, Mietkaution: € 15.000,--
Die derzeitige Gastronomieeinrichtung könnte für eine Ablöse von € 50.000,- übernommen werden.
Die monatl. Miete beträgt € 3.750,-- zzgl. Betriebskosten € 395,96 zzgl. 20 % Ust € 829,19 = € 4.975,15.
Anbieter:in
GewerblichWeiretmair Immobilien GmbHHerr Wolfgang Löffler
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