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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

St. Leonhard - günstiger Studentenhit neben Kunstuni im Dachgeschoß

396
 
24 m²1 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution-
ROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
Beethovenstraße 25, 8010 Graz
• Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
• Leicht erreichbar über die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
• Zentral gelegen, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt
• Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Restaurants, Cafés und Sportanlagen
- Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses und bietet somit einen schönen Ausblick

Laufende Kosten

Monatliche Kosten396,4 €
Preis pro m²16,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto355,6 €
USt. Gesamtbelastung40,8 €
Gesamtmiete333,54 €
Gesamtmiete Netto303,22 €
USt. Gesamtmiete30,32 €
Miete248,03 €
USt. Miete24,8 €
Betriebskosten55,19 €
USt. Betriebskosten5,52 €
Heizkosten Netto52,38 €
USt. Heizkosten10,48 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Gepflegt, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 24,33 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
99,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,84
D

Beschreibung

!! Verfügbar ab 1.11.2024  !!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes in der begehrten Gegend von 8010 Graz.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer, Küche, Wohn-Essbereich, Bad/WC

Genießen Sie den Ausblick über die roten Dächer.

Es ist kein Lift vorhanden.

Die Gesamtbelastung ist inklusive Betriebs- Wasser- sowie Heizkosten!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <325m
Klinik <375m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <375m
Universität <225m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <375m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <4.775m
Bahnhof <1.150m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
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