1030! Generalsanierte DG-Garconniere nahe Arenbergpark!
In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) nahe Arenbergpark und U3/Station Kardinal Naglplatz gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die Fotos zeigen das Objekt in einem noch unsanierten Zustand. Die Arbeiten sind derzeit noch nicht abgeschlossen!
Die Wohneinheit befindet sich im DG (mit Lift) und verfügt über ca. 31,53 m² Wohnnutzfläche.
WE-Begründung ist in Vorbereitung, derzeit ist keine Rücklage vorhanden.
Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• Wohn/Schlafraum
• Badezimmer mit WC
• Lift im Haus
• Heizungsart: Gasetagenheizung
• Kellerabteil: JA
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 76,86 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Lift dzt. netto: € 10,24 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 95,81
Kaufpreis: € 225.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.750,- zzgl. 20% USt = € 8.100,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Post sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz und sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U3 Station Kardinal Naglplatz
Buslinie 74A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap