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  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

1030! Generalsanierte DG-Garconniere nahe Arenbergpark!

225.000
 
32 m²1 Zimmer
Preis / m²7.136,06 €
Etage-
Baujahr1900
Steindl & Herzel Immobilien OGSteindl & Herzel Immobilien
1030 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²7.136,06 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten95,81 €
Betriebskosten76,86 €
USt. Betriebskosten7,69 €
Monatliche Kosten Netto87,1 €
USt. Monatliche Kosten8,71 €
Sonstige Kosten Netto10,24 €
USt. Sonstige Kosten1,02 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Altbau
Nutzfläche 31,53 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
133,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,08
D

Beschreibung

1030! Generalsanierte DG-Garconniere nahe Arenbergpark! 

In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) nahe Arenbergpark und U3/Station Kardinal Naglplatz gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Die Fotos zeigen das Objekt in einem noch unsanierten Zustand. Die Arbeiten sind derzeit noch nicht abgeschlossen! 

Die Wohneinheit befindet sich im DG (mit Lift) und verfügt über ca. 31,53 m² Wohnnutzfläche.

WE-Begründung ist in Vorbereitung, derzeit ist keine Rücklage vorhanden.

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• Wohn/Schlafraum
• Badezimmer mit WC
• Lift im Haus
• Heizungsart: Gasetagenheizung
• Kellerabteil: JA

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 76,86 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Lift dzt. netto: € 10,24 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 95,81

Kaufpreis: € 225.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.750,- zzgl. 20% USt = € 8.100,--)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises  zzgl. 20% USt + Barauslagen

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Post sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz und sind fußläufig in Kürze erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U3 Station Kardinal Naglplatz 
Buslinie 74A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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